Cách tính khi mua nhà vay gói 30,000 tỷ - LX 5% năm

Cách tính khi mua nhà vay gói 30,000 tỷ - LX 5% năm

Chào anh chị,

Nếu hiện tại anh chị đang có khoảng 200 – 300 triệu thì muc tiêu sở hữu một nơi an cư cho anh chị và gia đình vẫn còn xa vời trong TP. HCM đông đúc này.

Tuy nhiên, hiện tại với sự kết hợp của nhiều ban ngành liên quan, nhà nước đang cố gắng bằng nhiều biện pháp cũng như hành động thực tế để phá bỏ tảng băng BĐS. Dựa vào yếu tố đó, anh chị đang có một cơ hội thực sự lớn để sở hữu nhà, tất nhiên là có sự hỗ trợ của nhà nước.

Nói thì viễn vông, nhưng thưa quí anh chị, gói vay 30,000 tỷ đã giải ngân hơn 3,000 tỷ đồng và đang được các ngân hàng triển khai mạnh mẽ.

Vậy, hình thức như thế nào và anh chị được hưởng lợi như thế nào?

Theo cách tính đã được áp dụng cho những khách hàng đã mua căn hộ và vay được gói 30,000 tỷ. ANh chị sẽ được trả khoản vay trong 10 , VD anh chị vay 500 triệu thì một năm anh chị phải trả 50 triệu + lãi.

Phần lãi của anh chị sẽ được Ngân Hàng tính ngay vào thời điểm giải ngân, chứ anh chị không phải trả toàn bộ số tiền lãi của 500 triệu. Theo cách tính đó, anh chị sẽ phải trả góp tháng khoảng 5 – 6 triệu cao nhất.

Tương tư với cách tính đó, anh chị chỉ cần 250 – 300 triệu là đã có thể được nhận nhà giá trị khoảng 700 – 800 tr. Đó là sự thật, cơ hội trong tay anh chị. Anh chị có thể nghĩ đến một tương lai xa hơn một chút để quyết tâm đầu tư.

Chưa tính đến trường hợp năm sau, chắc chắn giá căn hộ sẽ tăng rất nhiều vì căn hộ nằm trên khu vực rất tiềm năng. Là đường đi của tuyến Metro Suối Tiên – Bến Thành, là khu vực cao tốc Long Thành – Dầu Dây cắt ngang. Căn hộ nằm ngay chợ đầu mối Thủ Đức, ngay khu công nghiệp Sóng Thần,…anh chị thấy đó, tiềm năng là RẤT LỚN

Nếu anh chị chần chừ, lạm phát tăng, giá trị tiền mặt anh chị hiện có đi xuống. Khi thị trường BĐS nóng lại, liệu anh chị có đủ tài chính để nắm bắt cơ hội? Những câu hỏi đó cần được đặt ra để đưa ra những kế hoạch cho anh chị.

Anh chị có thể xem thêm tài liệu mà em đính kèm, nếu có vấn đề gì chưa rõ, anh chị cứ alo em, đừng ngại J

Bảng tính trả góp vay ngân hàng gói 30,000 tỷ
	Căn hộ 59,33 m2
	SUNVIEW TOWN		Diện tích	59.33	Vay	60%	467,574,455	PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 3
			Đơn giá/m2	13,387,675	Thời hạn	120	(10 năm)
	CHIẾT KHẤU (nếu có)			15,000,000	Lãi suất	0.4%	(5%/năm)
	Tổng giá trị bao gồm VAT			779,290,758	Số tiền nợ	Tiền gốc	Tiền lãi	Trả gốc & lãi	Dư nợ giảm dần	GIẢI NGÂN
	Nội dung			Thanh toán	77,929,076	3,896,454	324,704	4,221,158	74,032,622	ĐỢT 3
		Đặt cọc		20,000,000	74,032,622	3,896,454	308,469	4,204,923	70,136,168
	Đợt 1	Ký  HDMB sau 7 - 10 ngày	20%	135,858,152	70,136,168	3,896,454	292,234	4,188,688	66,239,714
	Đợt 2	Tầng 1 (sau 90 ngày ký HĐMB)	10%	77,929,076	144,168,790	3,896,454	600,703	4,497,157	140,272,336	ĐỢT 4
	Đợt 3	Tầng 6 ( sau 90 ngày đợt 2)	10%	77,929,076	140,272,336	3,896,454	584,468	4,480,922	136,375,883
	Đợt 4	Tầng 10 (sau 90 ngày đợt 3)	10%	77,929,076	136,375,883	3,896,454	568,233	4,464,687	132,479,429
	Đợt 5	Tầng 15 (sau 90 ngày đợt 4)	10%	77,929,076	210,408,505	3,896,454	876,702	4,773,156	206,512,051	ĐỢT 5
	Đợt 6	Cất nóc (sau 90 ngày đợt 5)	10%	77,929,076	206,512,051	3,896,454	860,467	4,756,921	202,615,597
	Đợt 7	Bàn bao căn hộ	28%	218,201,412	202,615,597	3,896,454	844,232	4,740,685	198,719,143
	Đợt 8	Nhận sổ	2%	15,585,815	276,648,219	3,896,454	1,152,701	5,049,155	272,751,765	ĐỢT 6
	Tổng Giá trị		100%	779,290,758	272,751,765	3,896,454	1,136,466	5,032,919	268,855,311
					268,855,311	3,896,454	1,120,230	5,016,684	264,958,858
	VUI LÒNG LIÊN HỆ HOTLINE: 090 232 6080 Mr. Ân ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN & XEM DỰ ÁN				483,160,270	3,896,454	2,013,168	5,909,622	479,263,816	NHẬN NHÀ
					479,263,816	3,896,454	1,996,933	5,893,386	475,367,362
					475,367,362	3,896,454	1,980,697	5,877,151	471,470,908
					471,470,908	3,896,454	1,964,462	5,860,916	467,574,455	Giảm dần những tháng  còn lại
					467,574,455	3,896,454	1,948,227	5,844,681	463,678,001
					463,678,001	3,896,454	1,931,992	5,828,445	459,781,547
								Hết