Hiển thị các bài đăng có nhãn Đất Nền. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn Đất Nền. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Ba, 20 tháng 5, 2014

Đất nền & căn hộ, đâu là hướng đầu tư cho tương lai?

Trong suy nghĩ của đa phần người dân Việt Nam, đất nền mới là nơi an cư đúng nghĩa, và căn hộ thì chỉ là đi nhà thuê, chỉ là ở một nơi không lâu dài,....

Đất nền trung tâm thành phố đang phải cạnh tranh với những căn hộ giá rẻ

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, vào thời điểm hiện tại. Nhà đầu tư vào đất nền...chết nhiều hơn đầu tư vào căn hộ. Những khách hàng mua đất nền để đầu tư cách đây 5 - 10 năm về trước thì có xu hướng chọn những khu đất nền ở vùng ven TP. Hồ Chí Minh, thậm chí là các tỉnh lân cận, vì một lý do là quá tin tưởng vào sự phát triển của những khu công nghiệp như những công ty môi giới bất động sản vẽ ra. 

Người mua nhà ở thực đang có xu hướng chọn căn hộ giá rẻ

Có thể những nhà đầu tư đất nền vào thời điểm đó đã có thể sinh lợi nếu không có đợt khoảng kinh tế năm 2008. Hàng trăm ngàn công ty nước ngoài phá sản, rất nhiều công ty đã rút khỏi những dự án lớn trong những khu công nghiệp vì ản hưởng của khủng hoảng kinh tế. Như một hệ quả tất yếu, hàng trăm ngàn héc-ta đất dự án khu công nghiệp bị bỏ hoang và khu vực dân cư lân cận cũng...chẳng ma nào vào ở. 

Có người thì mới có xây dựng, mới có dịch vụ. Thành ra, rất nhiều khách hàng đang "kẹt" trong những dự án khu vực vùng ven như vậy. "bán thì lỗ, mà đợi thì không biết đợi đến bao giờ" chị Phương người đã mua một dự án tại KCN Bình Dương chia sẻ. Đó cũng là tâm lý chung của hầu hết các khách hàng tại khu vực này. 

Trái với bộ mặt ảm đạm của đất nền dự án, những căn hộ thương mại đã có giá lên vùn vụt chỉ trong một thời gian ngắn. Giá chung cư An Phú, phường An Phú, quận 2, đã có giá cao hơn gấp đôi từ 11 triệu lên đến 25 triệu chỉ trong vòng 2 năm. Tương tự như vậy, giá chung cư Hà Đô đã đội lên gần 10 triệu/m2 chỉ trong vài tháng trước và sau thời gian bàn giao nhà. 


"Hầu hết các chung cư đều không xuống giá" ông Lương Trí Thìn TGĐ Đất Xanh nhận định. 

Trong thời gian tới, với những nhu cầu thực về nhà ở, căn hộ dường như vẫn đáp ứng được những nhu cầu thực về nhà ở đối với người dân thành phố. Không quá xa trung tâm TP và giá cả hợp lý, là hai yếu tố đang được các nhà đầu tư tính đến. Trên thực tế, căn hộ có vẻ đáp ứng hai nhu cầu này tốt hơn những khu đất nền nội ô. Đầu tiên là về giá đất, chi phí xây dựng,...nếu tính ra một 1 m2 có giá khoảng thấp nhất là 20 triệu / m2. Trong khi đó, giá căn hộ thấp nhấp chỉ khoảng 10 triệu / m2. 

"Yếu tố quan trọng duy nhất của kinh doanh bất động sản là vị trí, vị trí và vị trí" 


Hoàng Ân


Thứ Hai, 28 tháng 4, 2014

Dự Án Khu Dân Cư Gold Hill, tỉnh Đồng Nai



Giá
Giá tiền: giá chỉ từ 279 triệu / nền 

Dự Án Khu Dân Cư Gold Hill, tỉnh Đồng Nai
Địa điểm: TP Hồ Chí Minh và khu vực lân cận
Các dự án: Khu Dân Cư 
Tập Đoàn Đất Xanh 
HOTLINE: 0902 326 080


Tổng quan
GOLD HILL CENTER - PHỐ VÀNG THƯƠNG MẠI



Với mục tiêu tạo dựng Gold Hill Center đạt tiêu chuẩn Quốc gia và đóng góp một phần cho sự phát triển của tỉnh Đồng Nai giàu mạnh trong tương lai.

Gold Hill Center ra đời đáp ứng nhu cầu ở và sinh hoạt cho người dân, các chuyên gia, giáo viên tỉnh Đồng Nai nói chung và thị trấn Trảng Bom nói riêng. Gold Hill Center sẽ là một đô thị thương mại sầm uất nhất  tại Trảng Bom, đồng thời là nơi có cuộc sống chất lượng cao, lý tưởng cho những ai có nhu cầu vừa sinh sống vừa kinh doanh tại chính căn nhà của mình. 

I. Tổng quan dự án:

Quy mô dự án: 26,5 ha
Nhà liên kế thương mại: 6,1ha
Nhà liên kế vườn: 4,8ha
Biệt thự song lập : 3,5ha
Biệt thự đơn lập: 1,9ha
Công viên cây xanh: 1,9ha
Các công trình công cộng: 1,7ha
Đất giao thông nội bộ: 6,6ha
Địa điểm: Trung tâm Thị trấn Trảng Bom, Tỉnh Đồng Nai
Chủ đầu tư: Tập đoàn Đất Xanh
Khởi công: Tháng 02/ 2012

Địa điểm
đường Ngô Quyền, thị trấn Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai

Thông tin chi tiết
II. Vị Trí
Thị trấn Trảng Bom có một vị trí vô cùng quan trọng trong sự nghiệp phát triển công nghiệp và du lịch sinh thái của tỉnh Đồng Nai, với các khu công nghiệp như Hố Nai, Sông Mây, Bàu Xéo. Giang Điền, cụm công nghiệp Thanh Bình và khu du lịch sinh thái Thác Giang Điền.


Với vị trí kế cận thành phố Biên Hòa, cửa ngõ đi vào TP.HCM, thị trấn Trảng Bom có nhiều dự án lớn đi qua địa bàn như đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường sắt cao tốc Bắc - Nam, đường Quốc lộ 1A tránh thành phố Biên Hòa, sân bay quốc tế Long Thành..… Đó là những lợi thế hạ tầng để Trảng Bom phát triển công nghiệp và dịch vụ.

Theo quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai, thị trấn Trảng Bom sẽ trở thành Thị xã vào năm 2014 
               
III. Mặt Bằng

IV. Tiện Ích

Gold Hill Center thừa hưởng được các lợi thế từ khu dân cư hiện hữu



Gold Hill Center có vị trí vô cùng thuận tiện về giao thông khi cách quốc lộ 1A 700m, cách Trung Tâm Tp. Biên Hòa 8km, cách Tp. HCM 45km. Hơn nữa, Gold Hill Center nằm trong khu vực và cách dự án trọng điểm như đường cao tốc Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây  12km, sân bay quốc tế Long Thành  13km, đường vành đai 4 khoảng 6km.
Xung quanh dự án, đầy đủ các tiện ích hiện hữu như: trường THPT Thống Nhất A là trường điểm của huyện, các trường THPT tư thục như: THPT Trần Đại Nghĩa, THPT Trần Quốc Tuấn, THPT Văn Lang; UBND huyện Trảng Bom; Bệnh viện đa khoa Trảng Bom; Trung tâm TDTT; Khu thương mại dịch vụ; Nhà hàng; Spa; Ngân hàng,…

Tiện nghi hiện đại bên trong dự án….
Được thiết kế xứng tầm với một vị trí đắc địa đầy tiềm năng, Gold Hill Center hội tụ tất cả các tiện ích vượt trội của một khu phố thương mại, mang đến cho cư dân nơi đây một cuộc sống đẳng cấp và hoàn hảo như: TTTM sầm uất, siêu thị, các cụm nhà hàng, hội quán,… Một điểm nhấn quan trọng khác làm nên đẳng cấp của Gold Hill Center, đó chính là cư dân nơi đây sẽ được thừa hưởng một môi trường sống lành mạnh, hiện đại và năng động khi liền kề với sân Golf Đồng Nai – nơi được mệnh danh là một trong Đồng Nai thập cảnh. 

Tận hưởng cuộc sống xanh…với công viên trung tâm
Trong khung cảnh thiên nhiên xanh mát, bên bãi cỏ xanh mướt thơm ngát cỏ hoa hãy tận hưởng và sẻ chia hạnh phúc với người bạn yêu thương. Và nơi đây, những sinh hoạt cộng đồng, vui chơi, giải trí, vận động thể thao sẽ được diễn ra, giúp gia tăng sức khỏe và làm phong phú thêm đời sống tinh thần cho tất cả mọi người.



Cuộc sống năng động
Với mảng xanh rộng lớn trong công viên, kết hợp với nhiều dịch vụ tiện ích, bên canh đó là một quần thể kiến trúc hiện đại và phức hợp bao gồm biệt thự và nhà liên kế thương mại, Hãy cùng khởi đầu một ngày mới hứng khởi và một cuộc sống năng động tại Gold Hill Center!

V. Tiến Độ Dự Án (hình thực tế t7/2012)








VI. Tin Tức Dự Án 
Gold Hill Center mở bán đất nền vào cuối tháng 3

Dự án Gold Hill Center dự kiến mở bán trong khoảng thời gian từ ngày 24-31/3 với giá chỉ từ 279 triệu đồng một nền.

Gold Hill Center thuộc dự án Gold Hill của Tập đoàn Đất Xanh, nằm ngay trung tâm thị trấn Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Dự án cách Quốc lộ 1A 700 m, cách thành phố Biên Hòa 2,5 km, cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây 12 km, sân bay quốc tế Long Thành 12 km. Gold Hill Center được bao quanh bởi bốn trục đường lớn Ngô Quyền, Lê Lợi, Hai Bà Trưng, Lý Nam Đế. Thiết kế bao gồm liên kế phố thương mại, liên kế vườn thương mại, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập với diện tích sản phẩm đa dạng từ 91-128 m2. 

Khu đất nền liên kế khu vực liên thông với các khu dân cư kế cận, rất phù hợp cho việc kinh doanh mua bán. Với vị trí đắc địa, nhiều tiện ích, chủ đầu tư đang hướng Gold Hill Center trở thành một khu phố thương mại sầm uất với đầy đủ các dịch vụ hiện đại tạo nên "cung đường Lê Lợi của TP HCM" tại tỉnh Đồng Nai.

Dự án Gold Hill Center còn thừa hưởng những tiện ích và ưu thế của phân khu B - Gold Hill Residence từ sân golf 4 sao, hồ Sông Mây điều tiết khí hậu đến công viên trung tâm Trảng Bom… Chỉ với 279 triệu là khách hàng có thể sở hữu ngay một nền đất đẹp tại đây. Dự án được mở bán từ 24-31/3.



Hotline: 0902.326.080
Nguyễn Hoàng Ân (Mr.)
Chuyên Viên Kinh Doanh - Hội Sở Chính
logo dat xanh group
Công Ty CP DV & XD Địa Ốc Đất Xanh
Sàn Giao Dịch BĐS Đất Xanh
Mobie: 0902.326.080
Email:  annh@datxanh.com.vn
Hoặc gửi yêu cầu của bạn >>> ở đây <<<