Người vay được gói 30.000 tỷ tiết lộ cách "chinh phục" ngân hàng

Theo kinh nghiệm của người đã vay được gói lãi suất 6%, loại giấy tờ mất nhiều thời gian nhất vẫn là xác nhận hợp đồng 3 bên, còn cái quyết định nhất để có thể vay được là chứng minh khả năng trả nợ….

Gói 30,000 tỷ đang mang lại cho lại cơ hội rất lớn cho người mua nhà

Ngay khi vừa nghe thông tin về gói tín dụng 30.000 tỷ đồng được áp dụng vào tháng 6, chị P.N.H ở Gia Lâm, Hà Nội đã nhanh chóng hoàn thiện các thủ tục giấy tờ để mong sớm được vay tiền thanh toán cho việc mua căn hộ tại dự án nhà thu nhập thấp.

Chị H. đã chọn một chi nhánh của ngân hàng BIDV tại Gia Lâm để nộp hồ sơ, thế nhưng thời gian đầu chi nhánh này chưa nhận được hướng dẫn cụ thể nên chưa tiếp nhận hồ sơ của chị H. được. Sau đó, chị H. nhanh chóng chuyển hồ sơ sang ngân hàng Vietcombank. Tại đây, chỉ mất 2-3 ngày nộp hồ sơ, chị đã được Vietcombank trả lời, cần bổ sung thêm hợp đồng 3 bên giữa chủ đầu tư dự án - ngân hàng - người mua nhà.

Tuy nhiên, khi tới chủ đầu tư để xin xác nhận về hợp đồng 3 bên này, chị H. bị "ngâm" tới hơn tháng trời mới lấy được chữ ký của chủ đầu tư ký sau nhiều lần đến gặp, rồi chỉnh sửa các điều khoản giữa ngân hàng và chủ đầu tư.

Đổi lại những ngày tháng ngược xuôi vì thủ tục, chị H. cũng vui mừng khi được Vietcombank giải ngân cho vay 450 triệu đồng, tức 50% giá trị căn hộ mà chị chưa nộp cho chủ đầu tư dự án.

"Một trong số thủ tục để vay được gói lãi suất ưu đãi này, cần phải chứng minh được khả năng trả nợ với ngân hàng. Lương hàng tháng của cả 2 vợ chồng mình rơi vào 16- 17 triệu đồng/tháng, tài khoản lương của mình lại được công ty trả vào tài khoản của Vietcombank nên cũng là điều tiện lợi khi làm thủ tục. Mình cũng đã hướng dẫn đồng nghiệp cơ quan và cũng có thêm 2 trường hợp nữa đã vay được gói lãi suất ưu đãi này", chị H. chia sẻ.

Một trường hợp khác là anh T. cũng đã vay được gói lãi suất ưu đãi này tại Ngân hàng BIDV tiết lộ: điều tiên quyết là người đi vay phải tự khẳng định được khả năng của bản thân trong chuyện chi trả khoản nợ đã vay. Ngân hàng họ sẽ thẩm vấn khá kỹ về điều này trước khi đồng ý cho người đi vay làm hồ sơ vay vốn.

Tuy nhiên, mỗi người một hoàn cảnh để có thể chứng minh vấn đề thu nhập xem có đủ khả năng trả nợ hay không. Ví như anh T. chia sẻ trên mạng xã hội: mức lương thu nhập của anh hàng tháng khoảng 13 triệu đồng/tháng, khá cao so với cái khái niệm "nghèo"để được vay gói 30.000 tỷ. Tuy nhiên, trường hợp của anh T. lại được tính theo giảm trừ gia cảnh vì là gia đình neo đơn, nhiều năm nay mình anh nuôi con một mình.

Vì thế, trong hồ sơ BIDV yêu cầu anh T. phải hoàn thiện nhiều thủ tục trong đó có cả việc chứng minh đơn thân và con gái đang còn sống lệ thuộc vào bố.

Tuy nhiên, khi đã vay được mức tối đa 70% giá trị căn hộ trong vòng 10 năm, anh T. còn chia sẻ thêm cách trả tiền gốc và lãi hàng tháng để những người sẽ và đang làm thủ tục vay gói ưu đãi này nắm rõ hơn.

Cụ thể, ngân hàng BIDV đưa ra 2 cách để cho người vay lựa chọn phương án trả nợ. Phương án 1 là: Gốc cố định, lãi giảm trừ. Điều này có nghĩa là người vay sẽ cùng BIDV thỏa thuận một mức chi trả cả gốc lẫn lãi theo mức mà người vay đăng ký trước với số tiền trả gốc là cố định, liên tục trong nhiều tháng. Còn phần lãi sẽ tính theo giá trị tiền vay (tùy theo đợt huy động vốn của chủ đầu tư). Khi nào yêu cầu rót vốn và thực hiện vay tiền thì mới tính lãi suất.

Phương án 2: Trả lãi và gốc san đều hàng tháng. Theo phương án này, ngân hàng sẽ chia đều tổng gốc và lãi cho các tháng và người vay sẽ liên tục trả tiền theo một mức cố định cho tới khi hết nợ.

Theo chia sẻ kinh nghiệm của anh T., nếu chọn phương án 1 thì số tiền chi trả cả gốc lẫn lãi sẽ thấp hơn so với phương án 2. Tuy nhiên, nếu chọn phương án 2 thì người vay lại có lợi thế là số tiền chi trả chia đều các tháng không quá cao.

Với kinh nghiệm của mình, anh T. khuyến cáo: nên chọn cách trả nợ theo phương án 1 nếu người vay đủ khả năng chịu áp lực gia tăng tiền lãi và gốc trong một khoảng thời gian liên tục 5 - 7 tháng khi kề cận ngày bàn giao nhà.

Còn nếu người đi vay có thu nhập quá thấp không thể chịu áp lực gia tăng như phương án 1 thì chọn phương án 2 và đương nhiên phải chịu thiệt thòi mất nhiều tiền trả lãi hơn phương án 1.

Trả lời báo chí về tháo gỡ những vướng mắc trong quá trình giải ngân gói 30.000 tỷ, ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc Ngân hàng nhà nước- Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh cho biết:"Vừa qua, rất nhiều ngân hàng phản ánh nếu cho vay trong 10 năm thì khả năng trả nợ của người thu nhập rất khó, gây áp lực cho người vay, có thể xảy ra nợ xấu và rủi ro cho ngân hàng. Cho nên chúng tôi chúng tôi đề nghị nâng mức thời hạn cho vay lên từ 15 đến 20 năm".

Ông Nguyễn Văn Danh, Phó Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh nói:"Quan trọng nhất hiện nay là chúng ta phải kết nối được chủ đầu tư, người mua nhà và ngân hàng để đẩy nhanh giải ngân gói 30.000 tỷ. Chúng tôi cũng kiến nghị cho thế chấp tài sản hình thành trong tương lai. Làm sao người mua nhà tiếp cận được nguồn vốn nhanh và mức lãi suất chỉ khoảng 3% năm và thời hạn trả vay dài hơn".

Theo Infonet

Topaz Garden - GIÁ RẺ NHẤT QUẬN TÂN PHÚ

CĂN HỘ TOPAZ GARDEN GIÁ RẺ NHẤT QUẬN TÂN PHÚ

 

Tổng quan Topaz Garden

Căn hộ Topaz Garden giá rẻ nhất Quận Tân phú chỉ với 12.8tr/m2

Thanh toán nhiều đợt

Ngân hàng hỗ trợ vay 70% - hỗ trợ gói 30.000 tỷ

LH: 090.232.6080 Mr. Ân

VỊ TRÍ CĂN HỘ TOPAZ GARDEN QUẬN TÂN PHÚ

Địa điểm : Nằm tại mặt tiền đường Trịnh Đình Thảo, P. Hòa Thạnh, Q.Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

Căn hộ Topaz Garden với 2 Block (407 căn hộ) tọa lạc tại ngã 3 Trịnh Đình Thảo và Lũy Bán Bích, P.Hòa Thạnh, Q.Tân Phú, Tp.HCM.

Căn hộ nằm tại vị trí chiến lược của Quận Tân Phú:

• Gần UBND Quận Tân Phú.

• Cách Đầm Sen khoảng 400m.

• Sát vách trường cao đẳng CNTT, gần trường đại học Marketing, đại học kinh tế TP.HCM, siêu thị Coop Mart.

• Phía Đông giáp Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh Tế Tài Chính TP.HCM ...

• Gần sân bay Tân Sơn Nhất.

• Gần bệnh viện Tân Phú.

 

vị trí đắc địa trên đường Trịnh Đình Thảo

VỊ TRÍ CĂN HỘ TOPAZ GARDEN TÂN PHÚ

QUY MÔ DỰ ÁN

• Địa chỉ: Số 4, Trịnh Đình Thảo, P.Hoà Thạnh, Q.Tân Phú

• Chủ đầu tư: Công ty CP ĐT&DV Đất Xanh Miền Nam

• Phát triển dự án: Công ty TNHH ĐT – TM Việt Phát

• Đơn vị thi công: Công ty CP Xây dựng ECI

• Giám sát công trình: TT Tư vấn XD trường CĐXD Số 2

• Quy mô: 5.575,9m2

• Mật độ xây dựng: 34,4%

• Chiều cao: 20 tầng

• Sản phẩm khối B: 212 sản phẩm

• Diện tích: 61,77-73,79 m2 Căn hộ dumplex: 198.86m2

TIỆN ÍCH DỰ ÁN CĂN HỘ TOPAZ GARDEN TÂN PHÚ

Tiện ích nội khu:

• Được tích hợp bên trong dự án, phục vụ nhu cầu chung của cộng đồng dân cư  bên trong dự án

• Đáp ứng nhu cầu cơ bản hoặc nâng cao, đáp ứng các điều kiện cho sự phát triển đặc biệt là trẻ nhỏ

• Khu mua sắm và giải trí

• Hồ bơi hiện đại

• Khu sinh hoạt cộng đồng

• Nhà trẻ và phòng tập thể thao

• Quảng trường và khu sinh hoạt chung

• 2 bãi đỗ xe dành cho cư dân và khách viếng thăm

PHỐI CẢNH HỒ BƠI CĂN HỘ TOPAZ GARDEN TÂN PHÚ

PHỐI CẢNH HỒ BƠI CĂN HỘ TOPAZ GARDEN TÂN PHÚ

Tiện ích ngoại khu:

• Hoàn chỉnh & thuận lợi cho tất cả các đối tượng trong gia đình

• Đáp ứng nhanh các nhu cầu cơ bản cho cuộc sống bao gồm:  giải trí, mua sắm, giáo dục, môi trường, sức khoẻ

TIỆN ÍCH CĂN HỘ TOPAZ GARDEN TÂN PHÚ

THIẾT KẾ CỦA CĂN HỘ TOPAZ GARDEN THEO TIÊU CHUẨN CĂN HỘ CHẤT LƯỢNG CAO

• (Theo thông tư 14/2008/TT-BXD bộ xây dựng) đáp ứng các tiêu chí về: quy hoạch, kiến trúc;hạ tầng kỹ thuật XH; chất lượng -trang thiết bị, chất lượng dịch vụ

• Diện tích từ 60m2 trở lên & có tối thiểu 2 khu vệ sinh

• An ninh với nhân viên bảo vệ và camera tại các khu vực công cộng

• Hệ thống giao thông đảm bảo cho các phương tiện tiếp cận

• Cảnh quan hoàn chỉnh và thống nhất

• Topaz Garden là dự án phức hợp căn hộ dịch vụ được chủ đầu tư chăm chút ngay từ ý tưởng thiết kế ban đầu nhằm mục đích phục vụ cộng đồng dân cư một cách bền vững và đáp ứng cho sự phát triển trong tương lai với các tiện ích được tích hợp bên trong.

• Topaz Garden được thiết kế với phong cách sống hiện đại tận dụng tối đa diện tích sử dụng cùng với những tiện ích dịch vụ hoàn hảo đến từng chi tiết, mỗi một căn hộ là một tâm huyết của người thiết kế mang lại một không gian sống lý tưởng với đầy đủ tiện nghi cho bạn và gia đình.

tiện ích ngoài của Topaz Garden

Mặt bằng điển hình của căn hộ

Căn hộ Topaz Garden diện tích 128m2

Căn hộ Topaz Garden Duplex tầng 2

GIÁ CĂN HỘ TOPAZ GARDEN TỐT HƠN 20%-30% DỰ ÁN CÙNG VỊ TRÍ.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN  CĂN HỘ TOPAZ GARDEN

Với hình thức thanh toán linh hoạt tạo điều kiện cho khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ.

• Thanh toán đợt 1: 20%

• Trả góp chỉ từ 10 triệu/tháng

Ngân hàng hỗ trợ vay 70% 

LIỆN HỆ: PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN CĂN HỘ TOPAZ GARDEN

HOTLINE: 090.232.6080

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CĂN HỘ TOPAZ GARDEN

Phương Thức Thanh Toán 1:

  Đặt cọc 20 triệu  

1       Ngay khi ký HĐ (trong vòng 10 ngày kể từ ngày đặt cọc) 20% (bao gồm                 tiền cọc) 04/2014

2 Ngay khi công trình được thi công xong sàn bê tông tầng hầm 10% 07/2014

3 Ngay khi công trình được đổ bê tông sàn tầng 05 10% 10/2014

4 Ngay khi công trình được đổ bê tông sàn tầng 10 10% 01/2015

5 Ngay khi công trình được đổ bê tông sàn tầng 15 10% 04/2015

6 Ngay khi công trình được đổ bê tông sàn tầng 20 10% 07/2015

7 Thông báo bàn giao căn hộ+ 2% phí bảo trì 25% 02/2016

8 Thông báo nộp hồ sơ làm chủ quyền 5%  

  Tổng cộng: 100%  

Phương Thức Thanh Toán 2:

  Đặt cọc 20 triệu  

1 Ngay khi ký HĐ (trong vòng 10 ngày kể từ ngày đặt cọc) 20% 04/2014                 Xong móng

2 Ngay sau 45 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 1 5%  

3 Ngay sau 45 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 2 5% 07/2014 Xong               tầng hầm

4 Ngay sau 45 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 3 5%  

5 Ngay sau 45 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 4 5% 10/2014 Đổ bê               tông sàn tầng 05

6 Ngay sau 45 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 5 5%  

7 Ngay sau 45 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 6 5% 01/2015 Đổ bê               tông sàn tầng 10

8 Ngay sau 45 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 7 5%  

9 Ngay sau 45 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 8 5% 04/2015 Đổ bê               tông sàn tầng 15

10 Ngay sau 45 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 9 5%  

11 Ngay sau 45 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 10 5% 07/2015 Đổ           bê tông sàn tầng 20

12 Thông báo bàn giao căn hộ+ 2% phí bảo trì 25% 02/2016  

13 Thông báo nộp hồ sơ làm chủ quyền 5%  

  Tổng cộng: 100%  

        

        Phương Thức Thanh Toán 3: Thanh toán đợt 1: 50% - chiết khấu 2.0%

        

  Đặt cọc 20 triệu  

1 Ngay khi ký HĐ (trong vòng 10 ngày kể từ ngày đặt cọc) 50% 04/2014

2 Ngay sau 90 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 1 10% 07/2014

3 Thông báo bàn giao căn hộ+ 2% phí bảo trì 25% 02/2016

4 Thông báo nộp hồ sơ làm chủ quyền 5%  

  Tổng cộng: 100%  

        

        Phương Thức Thanh Toán 4: Thanh toán đợt 1: 70% - chiết khấu 3.5%

       

  Đặt cọc 20 triệu  

1 Ngay khi ký HĐ (trong vòng 10 ngày kể từ ngày đặt cọc) 70% 04/2014

2 Thông báo bàn giao căn hộ+ 2% phí bảo trì 25% 02/2014

3 Thông báo nộp hồ sơ làm chủ quyền 5%  

  Tổng cộng: 100%  

Sunview Town - Sự lựa chọn hoàn hảo cho người dân khu Đông TP. Hồ Chí Minh

Người mua nhà khu Đông TP. Hồ Chí Minh (gồm các quận Thủ Đức, quận 2, quận 9, một phần quận 12, một phần quận Bình Thạnh) đang có được rất nhiều sự lựa chọn do các công trình then chốt đồng loạt được công. Gần dây nhất là việc Sân bay Long Thành được trình lên chính phủ, và hàng loạt các dự án đã và đang hoàn thiện khác như: cầu Sài Gòn II, cao tốc Long Thành - Dầu Dây, tuyến Metro Bên Thành - Suối Tiên cũng đã triển khai xây dựng móng dọc theo tuyến. 

Metro Long Thành Suối Tiên sẽ đưa khu vực đông TP. HCM thành khu vực trung tâm mới

Như lẽ tất nhiên, nước chảy về chỗ trũng, các đại gia Bất Động Sản đã nhanh chóng triển khai nhiều căn hộ cũng như đất nền nhằm đón đầu thị trường. Tiêu biểu trong số đó có Tập Đoàn Đất Xanh (DXG), phân khúc mà Đất Xanh nhắm tới là đối tượng người mua nhà có thu nhập trung bình và thấp. Nhắm vào phân khúc này vào thời điểm này, những căn hộ giá rẻ của Đất Xanh đủ điều kiện để tiếp cận gói vay 30,000 tỷ, lãi xuất 5% tháng và cố định không vượt quá 6% trong vòng 10 năm. Đây thực sự là cơ hội sở hữu nhà của hầu hết những cặp vợ chồng trẻ, những người vẫn đang nuôi hy vọng sở hữu nhà. Hiện tại đang có hai dự án của Đất Xanh đang tiếp cận được gói vay này là dự án căn hộ ven sông q. Thủ Đức Sunview Town, và dự án tại Đầm Sen, Topaz Garden.

Sunview Town nằm trên trục các cơ sở hạ tấng chính đang được xây dựng

Rất nhiều bái viết đã được trình bày về việc tiếp cận gói vay này. Hôm nay, sẵn trong đợt bán cuối cùng của căn hộ ven sông Sunview Town. Mình xin trình bày ngắn gọn lại điều kiện và đối tượng của gói vay 30,000 tỷ.

1. Phải là người có hộ khẩu hoặc KT3 ở TP. HCM. Trong trường hợp là KT3 phải có xác nhận của công ty đã đóng bảo hiểm trên địa bàn thành phố ít nhất là 1 năm. Hoặc có nhà ở nhưng chia diện tích bình quân đầu người dưới 8 m2 / người. 

2. Diện tích căn hộ phải nhỏ hơn 70 m2 và giá phải thấp hơn 15 triệu / m2. 

Những phần chứng mình thu nhập, vay bao nhiêu % là do phía ngân hàng quyết định. Theo qui định, người mua nhà đang công tác trong các tổ chức nhà nước không sản sinh ra lợi nhuận, được quyền vay đến 70% ví dụ: công an, bộ đội, cán bộ - công nhân viên chức công tác trong ủy ban phường, quận, huyện,.... còn lại được vay đến 60%. 

Diện tích và giá Sunview Town đảm bảo các điều kiện vay gói 30,000 tỷ

Lấy sự án Sunview Town làm ví dụ.

Tính ra, người mua nhà phải trả trước 20% (khoảng 150 triệu) giá trị căn hộ khi ký HĐ, 10% -> 20% được trả theo tiến độ, phần còn lại sẽ được ngân hàng giải ngân. Người mua nhà chỉ phải trả lãi cho ngân hàng cao nhất là 5 triệu / tháng, trả trong 10 năm. 

Đây cũng chính là lý do nhiều quảng các viết là "mua nhà bằng lương" hoặc "trả góp chỉ từ 4 - 5 triệu / tháng"

Thật ra với gói vay này, người mua nhà là người hưởng lợi đầu tiên, chỉ phải bỏ ra từ 250 - 300 triệu là đã được sở hữu nhà, phần còn lại, tất nhiên là tiếp tục trả cho bên ngân hàng. Và gói vay này, không phạt khi trả gốc trước thời hạn. Ví dụ: bạn thiếu ngân hàng tổng cộng 500 triệu, sau 5 năm bạn đã trả cho ngân hàng được 200 triệu, sang năm thứ 6, tự nhiên bạn...trúng số, bạn có quyền trả dứt điểm phần còn lại mà không bị phạt. 

Và tất nhiên các tính này là dành cho gói vay 30,000 tỷ. Nếu khách mua nhà không vay được gói 30,000 tỷ thì có được mua không? câu trả lời là hoàn toàn có quyền thậm chí còn có quyền vay ngân hàng nữa, nhưng lãi xuất sẽ cao hơn lãi suất gói vay ưu đãi của chính phủ. 

Mua căn hộ trúng căn hộ cùng Đất Xanh

Đó cũng là lý do chính mà 70% tổng số căn hộ đã được bán, và tập đoàn Đất Xanh đã đưa ra những khuyến mãi cực kỳ hấp dẫn đến khách hàng nhằm tri ân và quảng bá thêm cho hình ảnh Sunview Town.

Quí khách hàng đặt mua căn hộ Sunview Town vào đợt mở bán này sẽ có cơ hội Trúng Căn hộ 800 triệu 2 phòng ngủ giao nhà hoàn thiện và chuyến du lịch Singapore. 

Woa!!!!! và đây là tóm lại, "chỉ với 250 triệu sở hữu ngay căn hộ cao cấp ven sông và cơ hội trúng căn hộ 2 phòng ngủ. KHUYẾN MÃI CHƯA TỪNG THẤY" 

Hoàng Ân

Thiết kế thân thiện với môi trường & vị trí tuyệt vời của căn hộ Sunview Town

Căn hộ Sunview Town

Thiết kế xanh và vị trí tuyệt vời

Với diện tích công viên chiếm tới 40% diện tích của toàn khu dự án (3,5 ha) Sunview Town thực sự mang lại cho dân cư một không gian xanh và thân thiện với môi trường.

khu vực công viên ven sông thích hợp cho các hoạt động ngoài trời

Với lợi thế nằm ven bờ sông Thị Vãi, một khu công viên hiện đại được thiết kế chạy dài theo chiều dọc của bờ sông. Dân cư có thể sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau: tập thể dục, thư giãn, ăn uống tập thể,… với nguồn nước tự nhiên ngay bên dưới, những hàng cây ven sông sẽ mau chóng hình thành vào tạo nên lá phổi lọc không khí trong lành cho toàn bộ khu vực.

Hồ bơi và các hồ phun nước là điểm nhấn nổi bật của Sunview Town

Hồ bơi và các hồ phun nước là điểm nhấn thực sự nổi bật và tạo ra một Sunview Town khác biệt. Khu vực căn hộ này được bao bọc bởi một khu vực hoàn toàn riêng biệt chỉ dành cho dân cư khu căn hộ. Đây cũng được coi như tầng an ninh đầu tiên cho Sunview Town, ngoài tầng an ninh này, khu căn hộ còn được theo dõi, giám sát bởi hộ thống camera hiện đại và lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp 24/24. Một trong những quan tâm hàng đầu hiện nay đã được giải quyết. Dân cư nơi đây có thể hoàn toàn yên tâm cho sự bình an của gia đình mình.

Nằm ngay khu Đông tp. Hồ Chí Minh khu vực được dự đoán sẽ phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới

Thêm vào đó, vị trí dự án luôn là sự cân nhắc hàng đầu của đa số quí khách hàng. Sunview Town đáp ứng đầy đủ các tiêu chí đó. Khu căn hộ nằm ở khu Đông Thành Phố Hồ Chí Minh, nơi được dự báo sẽ phát triển mạnh mẽ và nhanh chóng trong thời gian tới. Với sự đầu tư mạnh mẽ của nhà nước, tuyến xe điện trên cao Bến Thành – Suối Tiên sẽ đi ngang qua, song song đó khu căn hộ nằm ngay chợ đầu mối Nông Sản Thủ Đức. Quí khách hàng có thể đơn giản hình dung được khả năng phát triển của khu vực này, một chợ nông sản lớn nhất nước và một tuyến tàu điện hiện đại.

tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên

Chưa hết, tuyến đường Phạm Văn Đồng sẽ là một trong những tuyến đường chính, cùng với cao tốc Long Thành – Dầu Dây, nối trung tâm thành phồ Hồ Chí Minh với, Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Và thật may mắn, khu dự án Sunview Town nằm cách cả 2 trục đường này chưa đến 1 Km.

Cao tốc Long Thành Dầu Giây - dự kiến hoàn thành cuối năm 2015

Đây là những phân tích dựa trên những thông tin thực tế và khách quan, quí khách hàng có thể kiểm tra những thông tin này ở hầu hết các phương tiện thông tin đại chúng.

Chúng ta thường nói: “giá như…” giá như anh chị mua Sunview Town vào thời điểm này, giá như mình chỉ bỏ ra 300 triệu,…

Hãy nắm lấy những cơ hội, nó nằm ngay trong tay quí anh chị .

Hoàng Ân

Dễ dàng sở hữu căn hộ tại thời điểm hiện tại

An cư - lạc nghiệp là câu mà ông bà ta vẫn luôn nói. 

Cần tạo dựng những nền tảng căn bản để phát triển - cũng như việc bạn xây nhà trên đá thay vì trên cát vậy.

Nếu ai đã từng và đang sinh sống và làm việc tại những khu đô thị lớn như thành phố Hồ Chí Minh mới thấm thía câu nói này. Hơn 70% người lao động ở TP. HCM là từ các tỉnh thành khác tới, mọi người tới đây để tìm kiếm cho mình một cơ hội mới, một môi trường mới. Tuy nhiên, phần lớn trong số này lại chưa kiếm được một nơi an cư đích thực cho mình.

Mấy ai mua nổi nhà ở thành phố? Nếu so sánh đồng lương với giá nhà như hiện tại, chắc có nằm mơ cũng chưa thấy nổi. 

Có mấy anh nói vui: "muốn mua nhà ở TP chắc phải...ăn cướp" 

Nhưng với tình hình nhà đất hiện tại, mọi thứ đang mang lại những sự chuyển biến tích cực cho những người có nhu cầu nhà ở thực sự. 

Thứ nhất, giá bất động sản theo các chuyên gia đầu ngành, thì đang ở mức đáy. Thị trường bất động sản vẫn đang chờ cơ hội hồi phục và giá thì vẫn đang ở mức thấp nhất tình từ năm 1999. Có những nơi giá chỉ từ 1,5 tr - 2 triệu /m2 đất nền như Củ Chi, Hóc Môn, Tân Phú,...mà vẫn ế. Nếu ai chịu khó đi xa một chút có thể sở hữu ngay một miếng đất nền 50 - 60 m2 với giá chỉ tầm dưới 200 triệu.

Thứ hai, chính phủ đang bơm vào bất động sản những gói cứu trợ khẩn cấp, nhằm khôi phục lại thị trường này và đối tượng chính của gói hỗ trợ này là người mua nhà. Chính những người có nhu cầu ở thật sự đang là con bài chiến lược giúp phá tảng băng bất động sản. Điển hình là gói 30,000 tỷ đang giải ngân rất mạnh mẽ 10 - 15% đã được giải ngân. Người mua nhà chỉ cần trả 30 - 40% giá trị căn nhà là đã được nhận nhà để ở. 

Bất động sản vẫn đang là kênh đầu tư được ưu chuộng nhất

Thứ ba, kênh đầu tư vào bất động sản vẫn đang là kênh đầu tư được nhiều người chọn nhất nếu so sánh với đầu tư vàng, ngoại tệ, ngân hàng và cổ phiểu. Vì ít nhất, bất động sản còn có...chút đỉnh cơ hội sinh lời. Đầu tư vào vàng là không khả thi, vì giá vàng liên tục đi xuống trong vòng 2 năm trở lại đây. Ngân hàng thì lãi xuất 6 - 7% / năm, chưa bằng tỷ lệ lạm phát, coi như lỗ. Cổ phiếu - chứng khoán thì cần kiến thức sâu rộng,...

Đón đầu được tâm lý này, hàng loạt các dự án liên kết với gói vay 30,000 tỷ đã được đông đảo người mua nhà đón nhận. Những căn hộ giá dưới 15 triệu / m2 đang là tâm điểm cho thị trường bất động sản. Vẫn như những câu hay quảng cáo "không thể rẻ hơn" xin thưa đúng là như vậy. 

Với giá chỉ tầm khoảng 700 - 800 triệu, người mua nhà đã sở hữu ngay được một căn hộ cách trung tâm thành phố chưa tới 20 phút. Chỉ cần phải trả trước cho chủ đầu tư 250 triệu là có thể nhận nhà, phần còn lại sẽ được giải ngân từ gói 30,000 tỷ lãi xuất chỉ 5% / năm ~ 0.4% / tháng. 

Dự án điển hình cho hình thức này là Căn hộ Cao cấp Sunview Town. Căn hộ đang cháy hàng với hơn 250 căn đã bán sạch trong chỉ 4 tháng. Hiện chỉ những khách hàng đã đặt chỗ mới có cơ hội mua vào đợt cuối cùng, còn khoảng 70 căn, hơn 50 khách hàng đã đặt chỗ. Đây thực sự là cơ hội cho người mua nhà vì phương thức thanh toán linh hoạt cũng như vị trí đắc địa của dự án. 

Nếu bạn quan tâm vui lòng xem thêm tại đây

Những hình dung về khu trung tâm mới của Tp.HCM

Trung tâm tổng hợp chính của Tp.HCM sẽ được mở rộng sang khu Thủ Thiêm có diện tích 737 ha, ngoài khu nội thành cũ rộng 930 ha.

Theo đó, khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm thuộc địa bàn các phường An Khánh, Thủ Thiêm, An Lợi Đông, một phần phường Bình An, Bình Khánh và được chia làm 5 khu vực chính gồm: Khu lõi trung tâm chính, Khu dân cư phía Bắc, Khu dân cư dọc đại lộ Mai Chí Thọ, Khu dân cư phía Đông, Khu châu thổ phía Nam. Dân số cư trú thường xuyên tại đây là khoảng 145.400 người, sẽ có hơn 217.000 người đến làm việc thường xuyên và khoảng 1 triệu khách vãng lai ghé đến trong các dịp lễ hội.

Thủ Thiêm sẽ được phân chia thành 8 khu chức năng. Mỗi khu có đặc điểm riêng về công năng sử dụng hỗn hợp, mật độ xây dựng riêng, không gian công cộng và các công trình trọng điểm.

Phối cảnh tòa tháp quan sát cao 86 tầng tại Thủ Thiêm. Khi hoàn thành đây sẽ là tòa nhà cao nhất Tp.HCM

Cùng với đó, Quảng trường trung tâm với diện tích khoảng 20,07 ha cùng công viên bờ sông rộng 9 ha sẽ là nơi tập trung cao nhất các công trình kiến trúc cảnh quan tiêu biểu, cảnh quan cây xanh mang tính biểu tượng, điểm nhấn của Khu Trung tâm Đô thị mới Thủ Thiêm. Nó còn được cho là nơi thu hút các hoạt động cộng đồng của trung tâm thành phố và khu vực, nơi diễn ra các hoạt động giao lưu văn hóa giữa các cộng đồng dân cư thời kỳ hội nhập. Khi hoàn thành, đây sẽ là quảng trường lớn nhất Việt Nam với quy mô sử dụng tối đa lên đến 430.000 người.Điểm nhấn của trung tâm mới tại quận 2 là công trình tòa tháp quan sát cao 86 tầng. Dự án đã được UBND TP cho phép liên doanh Tiến Phước - Keppel Land (Singapore) thực hiện trên khu đất 8,7 ha và sẽ là công trình cao nhất tại Tp.HCM khi hoàn thành. Phần chân đế tháp quan sát sẽ thành trung tâm thương mại - dịch vụ - giải trí...

Tuyến cao tốc Long TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây cũng là điểm nhấn đáng chú ý, góp phần đưa Thủ Thiêm thành khu đô thị mới

Một công trình khác dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2015 để phục vụ người dân là Trung tâm triển lãm quy hoạch Tp.HCM cao 5 tầng. Đây là công trình xanh thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng, thích ứng với biến đổi khí hậu.

Theo đơn vị thiết kế - công ty Deso-Defrain-Souquet (Pháp), trung tâm triển lãm tọa lạc trên quảng trường bên bờ sông Sài Gòn sẽ là công trình công cộng mang tính biểu tượng đầu tiên được xây dựng trên Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Kiến trúc tổng thể của trung tâm này gồm hai cánh đặt nghiêng và chụm vào nhau bên trên một không gian thông tầng rộng lớn. Mặt tiền chính hướng về phía quảng trường là cả mảng vườn treo được bảo vệ bởi hệ thống thanh lam kim loại che nắng. Ngoài chức năng chính là triển lãm quy hoạch và kiến trúc, tòa nhà còn là nơi giao lưu của giới chuyên môn, người dân và khách du lịch. Đây không chỉ là nơi quảng bá, mà còn để chia sẻ thông tin, văn hóa và kiến thức.

Khu trung tâm mới tại Thủ Thiêm còn có các công trình công cộng quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu đời sống văn hóa của người dân như Nhà hát giao hưởng lớn và Nhà bảo tàng... Ngoài ra, Khu phức hợp Bến Du thuyền với chức năng cảng hành khách du lịch được đề xuất tại nơi giao nhau giữa rạch Cá Trê lớn và sông Sài Gòn. Xung quanh khu cảng dự kiến là một quần thể các khu thương mại như nhà hàng, cửa hiệu và chòi nghỉ.

Bên cạnh các công trình công cộng, hệ thống đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật tại Thủ Thiêm cũng được quy hoạch theo hướng mở với 4 tuyến đường chính: Đại lộ Vòng cung sẽ là tuyến trung tâm, đóng vai trò quan trọng trong việc phân bổ sử dụng đất. Dọc hai bên đường là khu kinh doanh và nhà ở phức hợp. Với chức năng rất quan trọng, tuyến đường sẽ được xây dựng thành tuyến đô thị sầm uất đảm nhận các hoạt động giao thông chính cũng như các sự kiện, lễ hội, văn hóa của đô thị; Đường Ven hồ trung tâm sẽ đóng vai trò đối với phát triển du lịch và sinh thái học. Dọc một bên đường là các trung tâm buôn bán nhộn nhịp và nhà ở phức hợp, phía bên kia hồ là khu vui chơi giải trí; Đường Ven sông Sài Gòn là tuyến bao quanh phía tây bán đảo. Trong khi bên ngoài giáp với sông Sài Gòn thuận tiện giao thông đường thủy thì bên trong lại bao quanh khu vực thương mại sầm uất. Cuối cùng, tuyến đường Vùng châu thổ là tuyến nối tiếp từ Đại lộ Vòng cung và nằm ở vùng ngập nước phía Tây - Nam bán đảo.

4 trục đường chính này với tổng vốn đầu tư lên đến 10.000 tỷ đồng theo hình thức xây dựng - chuyển giao đã được khởi công cách nay một năm và dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2016. Đây được xem sẽ là tiền đề để xây dựng và phát triển cho bản đảo Thủ Thiêm.

Hệ thống tàu điện là kế hoạch chiến lược nhằm giải quyết bài toán giao thông phức tạp ở khu vực trung tâm TP. HCM

Về giao thông công cộng, Thủ Thiêm được quy hoạch có tuyến tàu điện ngầm nối từ khu trung tâm hiện hữu tại trạm cuối đường Hàm Nghi vượt sông Sài Gòn, đi ngầm sang Thủ Thiêm theo hướng từ Tây sang Đông về phía quận 2. Tại khu đô thị này có 3 nhà ga ở Đại lộ Vòng Cung, Cung Thiếu Nhi và Bệnh viện quốc tế. Ngoài ra, còn có tuyến tàu điện tốc hành trên cao nối Thủ Thiêm với sân bay Long Thành, Đồng Nai. Hiện tuyến này tiếp tục được nghiên cứu về hướng tuyến và các yêu cầu kỹ thuật.

Thủ Thiêm - Khu trung tâm đô thị tương lai của TP. HCM

Bên cạnh đó, các dịch vụ xe buýt ngắn không ngừng được mở dọc theo khu đại lộ bùng binh và di chuyển xuyên suốt 6,2 km qua khu trung tâm, khu dân cư phía Bắc và đại lộ Đông - Tây. Khoảng 11 điểm dừng xe được lắp đặt. Những điểm dừng chính đặt ở khu Trung tâm hội nghị và sân vận động, nhà thi đấu. Cùng với đó, 6 bến phà sẽ được xây xây dựng nhằm phục vụ di chuyển giữa quận 1, trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm và những điểm chính dọc theo sông Sài Gòn. Một mạng lưới gồm hơn 12 đường tàu taxi phục vụ cho việc di chuyển của công nhân và du khách được đặt dọc theo lòng sông của Thủ Thiêm.

8 khu chức năng của Thủ Thiêm: Khu chức năng số 1 là trung tâm thương mại dịch vụ đa chức năng. Thứ 2 là khu phức hợp mật độ cao với các chức năng thương mại, dân cư đa chức năng và thể thao, giải trí. Thứ 3 là khu chức năng hỗn hợp bờ bắc Thủ Thiêm, dưới chân cầu Thủ Thiêm 1. Tiếp đó là khu dân cư hỗn hợp cũng ở phía Bắc Thủ Thiêm. Khu chức năng số 5 bao gồm khu công trình công cộng phía Bắc đại lộ Đông - Tây và khu dân cư mật độ thấp phía Nam đại lộ Đông Tây với các công trình thương mại đa chức năng dọc theo đại lộ này và đường Bắc - Nam. Khu số 6 nằm dọc đại lộ Đông Tây và giữa các kênh rạch tự nhiên của bán đảo Thủ Thiêm. Tại đây dự kiến bố trí Công viên Phần mềm ở phía Bắc tuyến Đại lộ Đông Tây và kế cận là Bệnh viện quốc tế. Khu thứ 7 nằm ở cực đông khu Thủ Thiêm bao gồm nhiều chức năng nhỏ như Khu ở phức hợp phía Đông, Khu Khách sạn Nghỉ dưỡng Vùng Châu thổ phía Nam. Và Khu chức năng số 8, khu ngập nước phía Nam, sẽ là khu vực phát triển sinh thái đa dạng nhất tại khu đô thị Thủ Thiêm.

(Theo Vnexpress)