Người vay được gói 30.000 tỷ tiết lộ cách "chinh phục" ngân hàng

Theo kinh nghiệm của người đã vay được gói lãi suất 6%, loại giấy tờ mất nhiều thời gian nhất vẫn là xác nhận hợp đồng 3 bên, còn cái quyết định nhất để có thể vay được là chứng minh khả năng trả nợ….

Gói 30,000 tỷ đang mang lại cho lại cơ hội rất lớn cho người mua nhà

Ngay khi vừa nghe thông tin về gói tín dụng 30.000 tỷ đồng được áp dụng vào tháng 6, chị P.N.H ở Gia Lâm, Hà Nội đã nhanh chóng hoàn thiện các thủ tục giấy tờ để mong sớm được vay tiền thanh toán cho việc mua căn hộ tại dự án nhà thu nhập thấp.

Chị H. đã chọn một chi nhánh của ngân hàng BIDV tại Gia Lâm để nộp hồ sơ, thế nhưng thời gian đầu chi nhánh này chưa nhận được hướng dẫn cụ thể nên chưa tiếp nhận hồ sơ của chị H. được. Sau đó, chị H. nhanh chóng chuyển hồ sơ sang ngân hàng Vietcombank. Tại đây, chỉ mất 2-3 ngày nộp hồ sơ, chị đã được Vietcombank trả lời, cần bổ sung thêm hợp đồng 3 bên giữa chủ đầu tư dự án - ngân hàng - người mua nhà.

Tuy nhiên, khi tới chủ đầu tư để xin xác nhận về hợp đồng 3 bên này, chị H. bị "ngâm" tới hơn tháng trời mới lấy được chữ ký của chủ đầu tư ký sau nhiều lần đến gặp, rồi chỉnh sửa các điều khoản giữa ngân hàng và chủ đầu tư.

Đổi lại những ngày tháng ngược xuôi vì thủ tục, chị H. cũng vui mừng khi được Vietcombank giải ngân cho vay 450 triệu đồng, tức 50% giá trị căn hộ mà chị chưa nộp cho chủ đầu tư dự án.

"Một trong số thủ tục để vay được gói lãi suất ưu đãi này, cần phải chứng minh được khả năng trả nợ với ngân hàng. Lương hàng tháng của cả 2 vợ chồng mình rơi vào 16- 17 triệu đồng/tháng, tài khoản lương của mình lại được công ty trả vào tài khoản của Vietcombank nên cũng là điều tiện lợi khi làm thủ tục. Mình cũng đã hướng dẫn đồng nghiệp cơ quan và cũng có thêm 2 trường hợp nữa đã vay được gói lãi suất ưu đãi này", chị H. chia sẻ.

Một trường hợp khác là anh T. cũng đã vay được gói lãi suất ưu đãi này tại Ngân hàng BIDV tiết lộ: điều tiên quyết là người đi vay phải tự khẳng định được khả năng của bản thân trong chuyện chi trả khoản nợ đã vay. Ngân hàng họ sẽ thẩm vấn khá kỹ về điều này trước khi đồng ý cho người đi vay làm hồ sơ vay vốn.

Tuy nhiên, mỗi người một hoàn cảnh để có thể chứng minh vấn đề thu nhập xem có đủ khả năng trả nợ hay không. Ví như anh T. chia sẻ trên mạng xã hội: mức lương thu nhập của anh hàng tháng khoảng 13 triệu đồng/tháng, khá cao so với cái khái niệm "nghèo"để được vay gói 30.000 tỷ. Tuy nhiên, trường hợp của anh T. lại được tính theo giảm trừ gia cảnh vì là gia đình neo đơn, nhiều năm nay mình anh nuôi con một mình.

Vì thế, trong hồ sơ BIDV yêu cầu anh T. phải hoàn thiện nhiều thủ tục trong đó có cả việc chứng minh đơn thân và con gái đang còn sống lệ thuộc vào bố.

Tuy nhiên, khi đã vay được mức tối đa 70% giá trị căn hộ trong vòng 10 năm, anh T. còn chia sẻ thêm cách trả tiền gốc và lãi hàng tháng để những người sẽ và đang làm thủ tục vay gói ưu đãi này nắm rõ hơn.

Cụ thể, ngân hàng BIDV đưa ra 2 cách để cho người vay lựa chọn phương án trả nợ. Phương án 1 là: Gốc cố định, lãi giảm trừ. Điều này có nghĩa là người vay sẽ cùng BIDV thỏa thuận một mức chi trả cả gốc lẫn lãi theo mức mà người vay đăng ký trước với số tiền trả gốc là cố định, liên tục trong nhiều tháng. Còn phần lãi sẽ tính theo giá trị tiền vay (tùy theo đợt huy động vốn của chủ đầu tư). Khi nào yêu cầu rót vốn và thực hiện vay tiền thì mới tính lãi suất.

Phương án 2: Trả lãi và gốc san đều hàng tháng. Theo phương án này, ngân hàng sẽ chia đều tổng gốc và lãi cho các tháng và người vay sẽ liên tục trả tiền theo một mức cố định cho tới khi hết nợ.

Theo chia sẻ kinh nghiệm của anh T., nếu chọn phương án 1 thì số tiền chi trả cả gốc lẫn lãi sẽ thấp hơn so với phương án 2. Tuy nhiên, nếu chọn phương án 2 thì người vay lại có lợi thế là số tiền chi trả chia đều các tháng không quá cao.

Với kinh nghiệm của mình, anh T. khuyến cáo: nên chọn cách trả nợ theo phương án 1 nếu người vay đủ khả năng chịu áp lực gia tăng tiền lãi và gốc trong một khoảng thời gian liên tục 5 - 7 tháng khi kề cận ngày bàn giao nhà.

Còn nếu người đi vay có thu nhập quá thấp không thể chịu áp lực gia tăng như phương án 1 thì chọn phương án 2 và đương nhiên phải chịu thiệt thòi mất nhiều tiền trả lãi hơn phương án 1.

Trả lời báo chí về tháo gỡ những vướng mắc trong quá trình giải ngân gói 30.000 tỷ, ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó Giám đốc Ngân hàng nhà nước- Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh cho biết:"Vừa qua, rất nhiều ngân hàng phản ánh nếu cho vay trong 10 năm thì khả năng trả nợ của người thu nhập rất khó, gây áp lực cho người vay, có thể xảy ra nợ xấu và rủi ro cho ngân hàng. Cho nên chúng tôi chúng tôi đề nghị nâng mức thời hạn cho vay lên từ 15 đến 20 năm".

Ông Nguyễn Văn Danh, Phó Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh nói:"Quan trọng nhất hiện nay là chúng ta phải kết nối được chủ đầu tư, người mua nhà và ngân hàng để đẩy nhanh giải ngân gói 30.000 tỷ. Chúng tôi cũng kiến nghị cho thế chấp tài sản hình thành trong tương lai. Làm sao người mua nhà tiếp cận được nguồn vốn nhanh và mức lãi suất chỉ khoảng 3% năm và thời hạn trả vay dài hơn".

Theo Infonet

Sunview Town - Sự lựa chọn hoàn hảo cho người dân khu Đông TP. Hồ Chí Minh

Người mua nhà khu Đông TP. Hồ Chí Minh (gồm các quận Thủ Đức, quận 2, quận 9, một phần quận 12, một phần quận Bình Thạnh) đang có được rất nhiều sự lựa chọn do các công trình then chốt đồng loạt được công. Gần dây nhất là việc Sân bay Long Thành được trình lên chính phủ, và hàng loạt các dự án đã và đang hoàn thiện khác như: cầu Sài Gòn II, cao tốc Long Thành - Dầu Dây, tuyến Metro Bên Thành - Suối Tiên cũng đã triển khai xây dựng móng dọc theo tuyến. 

Metro Long Thành Suối Tiên sẽ đưa khu vực đông TP. HCM thành khu vực trung tâm mới

Như lẽ tất nhiên, nước chảy về chỗ trũng, các đại gia Bất Động Sản đã nhanh chóng triển khai nhiều căn hộ cũng như đất nền nhằm đón đầu thị trường. Tiêu biểu trong số đó có Tập Đoàn Đất Xanh (DXG), phân khúc mà Đất Xanh nhắm tới là đối tượng người mua nhà có thu nhập trung bình và thấp. Nhắm vào phân khúc này vào thời điểm này, những căn hộ giá rẻ của Đất Xanh đủ điều kiện để tiếp cận gói vay 30,000 tỷ, lãi xuất 5% tháng và cố định không vượt quá 6% trong vòng 10 năm. Đây thực sự là cơ hội sở hữu nhà của hầu hết những cặp vợ chồng trẻ, những người vẫn đang nuôi hy vọng sở hữu nhà. Hiện tại đang có hai dự án của Đất Xanh đang tiếp cận được gói vay này là dự án căn hộ ven sông q. Thủ Đức Sunview Town, và dự án tại Đầm Sen, Topaz Garden.

Sunview Town nằm trên trục các cơ sở hạ tấng chính đang được xây dựng

Rất nhiều bái viết đã được trình bày về việc tiếp cận gói vay này. Hôm nay, sẵn trong đợt bán cuối cùng của căn hộ ven sông Sunview Town. Mình xin trình bày ngắn gọn lại điều kiện và đối tượng của gói vay 30,000 tỷ.

1. Phải là người có hộ khẩu hoặc KT3 ở TP. HCM. Trong trường hợp là KT3 phải có xác nhận của công ty đã đóng bảo hiểm trên địa bàn thành phố ít nhất là 1 năm. Hoặc có nhà ở nhưng chia diện tích bình quân đầu người dưới 8 m2 / người. 

2. Diện tích căn hộ phải nhỏ hơn 70 m2 và giá phải thấp hơn 15 triệu / m2. 

Những phần chứng mình thu nhập, vay bao nhiêu % là do phía ngân hàng quyết định. Theo qui định, người mua nhà đang công tác trong các tổ chức nhà nước không sản sinh ra lợi nhuận, được quyền vay đến 70% ví dụ: công an, bộ đội, cán bộ - công nhân viên chức công tác trong ủy ban phường, quận, huyện,.... còn lại được vay đến 60%. 

Diện tích và giá Sunview Town đảm bảo các điều kiện vay gói 30,000 tỷ

Lấy sự án Sunview Town làm ví dụ.

Tính ra, người mua nhà phải trả trước 20% (khoảng 150 triệu) giá trị căn hộ khi ký HĐ, 10% -> 20% được trả theo tiến độ, phần còn lại sẽ được ngân hàng giải ngân. Người mua nhà chỉ phải trả lãi cho ngân hàng cao nhất là 5 triệu / tháng, trả trong 10 năm. 

Đây cũng chính là lý do nhiều quảng các viết là "mua nhà bằng lương" hoặc "trả góp chỉ từ 4 - 5 triệu / tháng"

Thật ra với gói vay này, người mua nhà là người hưởng lợi đầu tiên, chỉ phải bỏ ra từ 250 - 300 triệu là đã được sở hữu nhà, phần còn lại, tất nhiên là tiếp tục trả cho bên ngân hàng. Và gói vay này, không phạt khi trả gốc trước thời hạn. Ví dụ: bạn thiếu ngân hàng tổng cộng 500 triệu, sau 5 năm bạn đã trả cho ngân hàng được 200 triệu, sang năm thứ 6, tự nhiên bạn...trúng số, bạn có quyền trả dứt điểm phần còn lại mà không bị phạt. 

Và tất nhiên các tính này là dành cho gói vay 30,000 tỷ. Nếu khách mua nhà không vay được gói 30,000 tỷ thì có được mua không? câu trả lời là hoàn toàn có quyền thậm chí còn có quyền vay ngân hàng nữa, nhưng lãi xuất sẽ cao hơn lãi suất gói vay ưu đãi của chính phủ. 

Mua căn hộ trúng căn hộ cùng Đất Xanh

Đó cũng là lý do chính mà 70% tổng số căn hộ đã được bán, và tập đoàn Đất Xanh đã đưa ra những khuyến mãi cực kỳ hấp dẫn đến khách hàng nhằm tri ân và quảng bá thêm cho hình ảnh Sunview Town.

Quí khách hàng đặt mua căn hộ Sunview Town vào đợt mở bán này sẽ có cơ hội Trúng Căn hộ 800 triệu 2 phòng ngủ giao nhà hoàn thiện và chuyến du lịch Singapore. 

Woa!!!!! và đây là tóm lại, "chỉ với 250 triệu sở hữu ngay căn hộ cao cấp ven sông và cơ hội trúng căn hộ 2 phòng ngủ. KHUYẾN MÃI CHƯA TỪNG THẤY" 

Hoàng Ân

Căn hộ Sunview Town mở bán đợt cuối

Có thật sự là căn hộ bạn đang tìm kiếm?

Căn hộ Sunview Town sẽ mở bán đợt cuối cùng vào ngày 20/04/2014 này, toàn bộ sản phẩm còn lại sẽ được tung ra bán hết. Các căn hộ còn lại nằm ở các tầng 4, 5, 12, 18, tổng cộng khoảng 80 căn/ tổng số 320 căn đã được bán.

Cơ hội cuối cho những khách hàng có nhu cầu thực về nhà ở

Đây sẽ là cơ hội cuối cùng cho những ai có nhu cầu thực sự về nhà ở nắm lấy cơ hội của mình. Cùng với chương trình khuyến mãi mua 1 – trúng một và những chương trình khuyến mãi khác từ phía tập đoàn Đất Xanh, khách hàng đăng ký giao dịch trong tháng này sẽ nhận được những ưu đãi rất lớn.

Sẽ có rất nhiều sự lựa chọn cho khách hàng vào thời điểm này trên thị trường, tuy nhiên phân khúc có lượng tiêu thụ lớn nhất vẫn là phân khúc nhà ở cho người có thu nhập trung bình, và những dự án tiếp cận được gối vay 30,000 tỷ. Đơn giản, bất động sản bây giờ không còn là nơi để “lướt song” kiếm lời nữa, sự đầu tư vào bất động sản bây giờ, phải là sự đầu tư dài hạn, hoặc chỉ dành cho những người có nhu cầu thực.

Là rất tiếc nếu ai đang mong muốn một tổ ấm thực sự, lại không tiếp cận được thông tin này, những căn hộ được ưu đãi như vầy không nhiều trên thị trường. Mà khi có điều kiện mua, chưa chắc giá đã được ưu đãi.

Căn hộ cao cấp Sunview Town với đầy đủ các tiện ích cao cấp

Căn hộ rẻ như thế nào và được hỗ trợ bao nhiêu? Đây là câu hỏi mà chúng tôi phải gặp hàng ngày từ phía những khách hàng của mình. Xin thưa cùng các bạn, các bạn được vay đến 70% nếu các bạn chưa có nhà, lãi xuất 5% / năm. Bạn chỉ cần có 150 triệu để ký hợp đồng, trả thêm 100 triệu nữa để nhận nhà ở. Trong trường hợp bạn mua một miếng đất nền ở Củ Chi hay quận 9, cũng có giá 300 – 400 triệu, chưa tính tiền xây nhà + những chi phí lặt vặt khác.

Sunview Town có rất nhiều ưu đãi cho khách hàng

Quan trọng hơn hết là lý do an ninh, nếu các bạn lựa chọn nhà giá rẻ, các bạn nên chú ý đến yếu tố an ninh, và môi trường xung quanh. Rất nhiều chủ nhà quyết định bán nhà vì lý do này.

Tương tự như vậy, bạn bỏ ra 300 triệu cho căn hộ, bạn được lợi những gì? Đầu tiên, bạn không cần lo lắng về vấn đề an ninh, it nhất là như vậy đã, gia đình bạn được bảo vệ, vợ chồng bạn an tâm về những đứa con, môi trường hiện đại,… thứ hai, nếu xét về bài toán tài chính, bạn sẽ thấy mua 1 căn hộ sẽ tiết kiệm được rất nhiều thứ cho việc sửa nhà, xây nhà, chống trộm, chống dột,…v.v.

Hạnh phúc của gia đình bạn, có thể đang nằm trong tay bạn

Tôi hoàn toàn đồng ý với bạn là ở nhà có ít vườn thì tuyệt vời hơn ở căn hộ rất nhiều, ai cũng mong không phải ở trong chung cư be tý tẹo ấy. Nhưng, nếu bạn có khoảng 5 tỷ, bạn mới có thể mơ về ngôi nhà có một khu vườn xinh xắn ở TP. HCM này. Vậy sao bạn không mua chung cư trước, vừa có nhà đẹp, vườn ngay dưới chân, ít nhất mình cũng được tận hưởng cuộc sống cao cấp đã. Có thể khi bạn có được sự hạnh phúc trong gia đình, có được sự an tâm cho những đứa con, biết đâu bạn lại kiếm ra được 5 tỷ trong ngày mai?

Chúc các bạn đạt được những ước mơ an cư của mình. Nếu các bạn quan tâm về dự án, call mình nhé. Các bạn chỉ bỏ ra 30 phút tìm hiểu, bạn có thể thay đổi cuộc sống cho gia đình bạn. 

Hoàng Ân

Dễ dàng sở hữu căn hộ tại thời điểm hiện tại

An cư - lạc nghiệp là câu mà ông bà ta vẫn luôn nói. 

Cần tạo dựng những nền tảng căn bản để phát triển - cũng như việc bạn xây nhà trên đá thay vì trên cát vậy.

Nếu ai đã từng và đang sinh sống và làm việc tại những khu đô thị lớn như thành phố Hồ Chí Minh mới thấm thía câu nói này. Hơn 70% người lao động ở TP. HCM là từ các tỉnh thành khác tới, mọi người tới đây để tìm kiếm cho mình một cơ hội mới, một môi trường mới. Tuy nhiên, phần lớn trong số này lại chưa kiếm được một nơi an cư đích thực cho mình.

Mấy ai mua nổi nhà ở thành phố? Nếu so sánh đồng lương với giá nhà như hiện tại, chắc có nằm mơ cũng chưa thấy nổi. 

Có mấy anh nói vui: "muốn mua nhà ở TP chắc phải...ăn cướp" 

Nhưng với tình hình nhà đất hiện tại, mọi thứ đang mang lại những sự chuyển biến tích cực cho những người có nhu cầu nhà ở thực sự. 

Thứ nhất, giá bất động sản theo các chuyên gia đầu ngành, thì đang ở mức đáy. Thị trường bất động sản vẫn đang chờ cơ hội hồi phục và giá thì vẫn đang ở mức thấp nhất tình từ năm 1999. Có những nơi giá chỉ từ 1,5 tr - 2 triệu /m2 đất nền như Củ Chi, Hóc Môn, Tân Phú,...mà vẫn ế. Nếu ai chịu khó đi xa một chút có thể sở hữu ngay một miếng đất nền 50 - 60 m2 với giá chỉ tầm dưới 200 triệu.

Thứ hai, chính phủ đang bơm vào bất động sản những gói cứu trợ khẩn cấp, nhằm khôi phục lại thị trường này và đối tượng chính của gói hỗ trợ này là người mua nhà. Chính những người có nhu cầu ở thật sự đang là con bài chiến lược giúp phá tảng băng bất động sản. Điển hình là gói 30,000 tỷ đang giải ngân rất mạnh mẽ 10 - 15% đã được giải ngân. Người mua nhà chỉ cần trả 30 - 40% giá trị căn nhà là đã được nhận nhà để ở. 

Bất động sản vẫn đang là kênh đầu tư được ưu chuộng nhất

Thứ ba, kênh đầu tư vào bất động sản vẫn đang là kênh đầu tư được nhiều người chọn nhất nếu so sánh với đầu tư vàng, ngoại tệ, ngân hàng và cổ phiểu. Vì ít nhất, bất động sản còn có...chút đỉnh cơ hội sinh lời. Đầu tư vào vàng là không khả thi, vì giá vàng liên tục đi xuống trong vòng 2 năm trở lại đây. Ngân hàng thì lãi xuất 6 - 7% / năm, chưa bằng tỷ lệ lạm phát, coi như lỗ. Cổ phiếu - chứng khoán thì cần kiến thức sâu rộng,...

Đón đầu được tâm lý này, hàng loạt các dự án liên kết với gói vay 30,000 tỷ đã được đông đảo người mua nhà đón nhận. Những căn hộ giá dưới 15 triệu / m2 đang là tâm điểm cho thị trường bất động sản. Vẫn như những câu hay quảng cáo "không thể rẻ hơn" xin thưa đúng là như vậy. 

Với giá chỉ tầm khoảng 700 - 800 triệu, người mua nhà đã sở hữu ngay được một căn hộ cách trung tâm thành phố chưa tới 20 phút. Chỉ cần phải trả trước cho chủ đầu tư 250 triệu là có thể nhận nhà, phần còn lại sẽ được giải ngân từ gói 30,000 tỷ lãi xuất chỉ 5% / năm ~ 0.4% / tháng. 

Dự án điển hình cho hình thức này là Căn hộ Cao cấp Sunview Town. Căn hộ đang cháy hàng với hơn 250 căn đã bán sạch trong chỉ 4 tháng. Hiện chỉ những khách hàng đã đặt chỗ mới có cơ hội mua vào đợt cuối cùng, còn khoảng 70 căn, hơn 50 khách hàng đã đặt chỗ. Đây thực sự là cơ hội cho người mua nhà vì phương thức thanh toán linh hoạt cũng như vị trí đắc địa của dự án. 

Nếu bạn quan tâm vui lòng xem thêm tại đây

Chỉ còn 150 căn cuối cùng tại Block A3 (RUBY) dự án Sunview Town

Nhờ sự tin cậy và ủng hộ của quý khách hàng đối với căn hộ Sunview Town, hiện tại số lượng căn hộ được đặt mua đã vượt qua con số 150 căn. Chỉ còn lại khoảng hơn 100 căn nữa. 

Tập Đoàn Đất Xanh với chương trình khuyến mãi lớn lần này "mua căn hộ - trúng căn hộ" với tinh thần tri ân khách hàng và mang tới cho những khách hàng mới những chương trình khuyến mãi hấp dẫn. 

Quí khách hàng có đăng ký giao dịch trong tháng 04/2014 sẽ nhận được ngay 1 vé bốc thăm trúng thưởng giá trị căn hộ 2 phòng ngủ tại Sunview Town, giao nhà hoàn thiện, giá 800 triệu. Bên cạnh đó, quí khách hàng cũng nhận được 1 chuyến du lịch Singapore và những phần quà khác từ tập đoàn Đất Xanh.

Thưa quí anh chị,

Nếu là một khách hàng có nhu cầu thật về nhà thì vấn đề quan trọng không phải là hình thức khuyến mãi, đây thực chất chỉ là một chương trình giúp cho tính Marketing của dự án. Điều mà anh chị thực sự quan tâm là chất lượng công trình, tiến độ công trình, giá, phương thức thanh toan, hay hỗ trợ vay như thế nào,...?

Thực sự, những khách hàng đã mua căn hộ Sunview Town, hay những căn hộ khác của tập đoàn Đất Xanh cũng có những lo lắng, thắc mắc và băn khoăn như quí anh chị. Và khi đến với Đất Xanh, chúng tôi quyết tâm đồng hành cùng với những lo lắng ấy. 

Thưa quí anh chị, 

Về tiến độ dự án, tập đoàn đã bố trí hẳn một camera trực tuyến để khách hàng dễ theo dõi tiến độ công trình 24/24. Dự án Sunview Town đang vượt tiến độ dự án hơn 2 tháng đó là những bằng chúng hùng hồn nhất về cam kết tiến độ của BGĐ tập đoàn. 

Thêm vào đó, Block Ruby là block đầu tiên của dự án Sunview Town, và điều tất nhiên block này sẽ là sự quảng cáo tốt nhất cho dự án. Nếu block đầu tiên có vấn đề, những block tiếp theo gần như...không thể tiêu thụ. 

Trên hết, năng lực tài chính của Đất Xanh luôn được công khai, chứng khoán niêm yết trên thị trường mở, được bảo lãnh bởi Ngân hàng Việt Á, được ký quĩ hơn 50 tỷ đồng. Đó là lý do tại sao uy tín và sự tin tưởng từ phía khách hàng luôn ưu ái dành cho Đất Xanh phần lớn.

Do đó, anh chị có thể hoàn toàn yên tâm về tiến độ Sunview Town, ít nhất là cho block A3 (RUBY) đầu tiên này. 

Về phương thức thanh toán, chỉ một từ rất linh hoạt, thanh toán 1 m2 / tháng, trong vòng 1 năm đầu, năm thứ 2 tăng thêm chút ít, thêm vào đó, sự hỗ trợ vay gói 30,000 tỷ đang được Đất Xanh triển trai rất mạnh, đã có gần 130 hồ sơ vay vồn được duyệt và giải ngân thành công. 

Anh chị xem thêm >> ở đây <<

Tóm lại là như vậy, anh chị nào có thêm gì chưa rõ, hay còn phân vân điều chi, anh chị có thể gửi câu hỏi về cho chúng tôi >> tại đây <<

Trân trọng,

Hotline: 0902 326 080

Nguyễn Hoàng Ân (Mr.)

Chuyên Viên Kinh Doanh - Hội Sở Chính

Công Ty CP DV & XD Địa Ốc Đất Xanh

Sàn Giao Dịch BĐS Đất Xanh

Mobie: 0902 326 080

Email:  annh@datxanh.com.vn

Website: sunviewhcm.blogspot.com/

SunView Town làm “nóng” thị trường căn hộ TP.HCM

SunView Town làm “nóng” thị trường căn hộ TP.HCM

Trong khi những doanh nghiệp bất động sản khác vẫn đang tìm cách vượt qua giai đoạn khó khăn vì nhiều dự án còn đang thiếu vốn và nằm im bất động, thì dự án Sunview Town của Tập đoàn Đất Xanh đã hé mở suất mở bán ưu đãi đầu tiên dành cho khách hàng thân thiết.

Vào ngày 23/03/2014, tại Gala Royale  63 Mạc Đĩnh Chi, Q.1, TP.HCM, Tập đoàn Đất Xanh đã tổ chức suất  mở bán dự án Sunview Town duy nhất dành cho các khách hàng thân thiết. Đây là dự án được mong chờ nhất trong giai đoạn hiện nay, với giá bán chỉ 10,9 triệu/m2 khách hàng đã có thể sở hữu ngay một căn hộ tuyệt đẹp như hằng mơ ước. Không chỉ vậy, ở Sunview Town, khách hàng còn được miễn phí quản lý lên đến 10 năm, và được hưởng tất cả những tiện ích cao cấp có tại dự án. Tại suất mở bán ưu đãi, chỉ trong 2 giờ đồng hồ, 100% số căn hộ tung ra đợt đầu đã được khách hàng đặt mua hết, điều này càng cho thấy, dù thị trường đang gặp khó khăn, nhưng với những dự án có chất lượng tốt, dịch vụ cao cấp và mức giá hợp lý thì khách hàng luôn tin tưởng và tìm đến.

 Phối Cảnh dự án Sunview Town do tập đoàn Đất Xanh là chủ đầu tư

Theo Ông Lê Văn Như Hải – Phó TGĐ Kinh doanh và Tiếp thị Tập đoàn Đất Xanh cho biết: “Sunview Town có ý nghĩa trong việc thực hiện các chính sách phát triển kinh tế – xã hội của TP.HCM nói chung và quận Thủ Đức nói riêng, thông qua việc cung cấp công trình căn hộ chất lượng cao cấp nhưng có mức giá trung bình đi kèm hệ thống thương mại, dịch vụ hiện đại, đáp ứng nhu cầu của người dân tại đây. Chúng tôi tổ chức suất mở bán ưu đãi dành cho khách hàng thân thiết để tri ân vì sự ủng hộ sản phẩm Đất Xanh trong thời gian qua. Đất Xanh quyết định phát hành thêm 30 phiếu ưu đã miễn phí quản lý lên đến 10 năm (tương ứng 30 triệu đồng/10 năm) để chia sẻ gánh nặng chi phí với khách hàng”.

 

Khách hàng rút thăm phiếu miễn phí quản lý 10 năm

Theo khảo sát của Tập đoàn Đất Xanh, hiện nay, đối tượng khách hàng trẻ tuổi, đặc biệt là những trí thức trẻ tuổi đang có xu hướng thiên về lựa chọn căn hộ cho nhu cầu ở, bởi lẽ, đa phần họ là người trẻ tuổi, có thể tùy túi tiền mà lựa chọn căn hộ phù hợp và hơn nữa là muốn hướng đến một không gian sống được quy hoạch đồng bộ. Điển hình là với dự án Sunview Town này, có đầy đủ tiện ích và hiện đại hơn như khu mua sắm, nhà hàng, hồ bơi, trường mầm non, công viên cây xanh, phòng tập Gym, siêu thị, thẻ từ…

Ngoài ra, một bộ phận các bạn trẻ có thu nhập ổn định, muốn khẳng định và đầu tư cho tương lai, trước tình hình nhiều kênh đầu tư không còn mang lợi nhuận như trước, kèm rủi ro không lường trước được, nên việc đầu tư vào bất động sản được mang ra cân nhắc lại và được xem là một kênh khá an toàn. Với tiện ích đầy đủ, các dự án căn hộ cao cấp nhưng có giá trung bình đang “thịnh hành” và được nhiều gia đình trẻ lựa chọn làm tổ ấm cho mình. Các nhà đầu tư cũng xem đây là một kênh đầu tư có nhiều tiềm năng.

Khách hàng lắng nghe tư  vấn từ các chuyên viên của tập đoàn Đất  Xanh

Có thể thấy, niềm tin vào sự phục hồi từng bước của thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2013 là rất sáng, bởi vì một điều rất rõ ràng rằng bất động sản gắn với nhu cầu thiết yếu của người dân và là nhu cầu cơ bản cần được đáp ứng. Đối với chính phủ thì đó là nhu cầu về an sinh xã hội cần được đảm bảo và một khi điều kiện kinh tế xã hội phát triển thì nhu cầu của người dân về nhà ở, về không gian sống, về môi trường sống ngày càng cần được nâng cao và cần được đáp ứng ở mức độ tốt hơn. Tình hình thị trường hiện nay chỉ là thách thức trong ngắn hạn, và niềm tin của người mua chắc chắn sẽ trở lại trong thời gian tới.

Thông tin từ Tập đoàn Đất Xanh cho biết, Với mong muốn được chia sẻ trách nhiệm với cộng đồng, xã hội, trong suất mở bán ưu đãi của dự án Sunview Town dành cho khách hàng thân thiết, với mỗi sản phẩm đã được khách hàng đặt cọc, Đất Xanh sẽ trích 3 triệu đồng lợi nhuận để cùng khách hàng “Chung tay vì đồng bào miền Trung" vượt qua khó khăn do sự tàn phá của cơn bão số 10 vừa qua. Theo đó, Đất Xanh cũng vận động cán bộ công nhân viên trong Tập Đoàn cùng với khách hàng mạnh thường quân để chia sẻ nghĩa cử cao đẹp này. Tồng số tiền của Quỹ từ thiện đã tích lũy được hơn 300 triệu đồng để chuyển đi quyên góp hỗ trợ cho người dân tỉnh Quảng Bình, nơi chịu hậu quả nặng nề nhất của cơn bão số 10 vừa qua.

Hotline: 0902 326 080

Nguyễn Hoàng Ân (Mr.)

Chuyên Viên Kinh Doanh - Hội Sở Chính

Công Ty CP DV & XD Địa Ốc Đất Xanh

Sàn Giao Dịch BĐS Đất Xanh

Mobie: 0902 326 080

Email:  annh@datxanh.com.vn

Website: sunviewhcm.blogspot.com/

Hoặc gửi yêu cầu của bạn >>> ở đây <<<

Điều kiện vay gói 30,000 tỷ (cập nhật ngày 02/04/2014)

Gói vay 30,000 tỷ áp dụng cho căn hộ dưới 1,2 tỷ

Theo các thông tin phong phanh rằng, gói vay 30,000 tỷ đang áp dụng chính sách mới cho các căn hộ dưới 1,2 tỷ. Cách này có vẻ đang nhận được nhiều sự ủng hộ từ phía người dân cũng như tư phía chủ đầu tư.

Vì theo lẽ thường lệ, phân khúc nhà cho người thu nhập thấp đang là miếng bánh thơm trên thị trường BĐS hiện tại, do đó các chủ đầu tư hiện tại đang tập trung mạnh vào phân khúc này. Mà nhà thu nhập thấp thì làm sao mà lớn hơn 1,2 tỷ được. Cái này là chắc chắn.

Do đó mặc dù chưa công bố chính thức nhưng các CĐTư đang núp lùm chuẩn bị tung ra hàng loạt chiến dịch marketing mới dựa trên thông tư này. Người hưởng lợi chắc chắn sẽ là người mua nhà. Vừa được vay lãi xuất thấp vừa được hưởng những chính sách khuyến mãi tốt do CĐTư đấu đá nhau. 

Đây là điều kiện vay gói 30,000 tỷ tính đến thời điểm hiện tại

Sau quá trình làm việc với ngân hàng cũng như theo các thông tư, nghị quyết hướng dẫn công ty đã soạn ra những thông tin cơ bản và cần thiết nhất để khách hàng dễ nắm bắt về gói vay 30,000 tỷ:

Đối tượng được hưởng trợ cấp từ gói 30.000 tỷ:

• Đối tượng 1: cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội - nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập; lực lượng vũ trang nhân dân;
• Đối tượng 2: đối tượng thu nhập thấp là người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật; người đã được nghỉ lao động theo chế độ quy định; người lao động tự do, kinh doanh cá thể.

® Điều kiện để vay vốn gói 30.000 tỷ:

 - Khách hàng mua căn hộ thương mại giá rẻ, dự án nhà ở xã hộ có diện tích căn hộ dưới 70m2, đơn giá bán bao gồm thuế VAT dưới 15 triệu/m2
 - Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá chật chội. Cụ thể là:
  + Có nhà ở là căn hộ chung cư, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người; 
  + Có nhà ở riêng lẻ, nhưng diện tích nhà ở bình quân của hộ gia đình thấp hơn 8m2 sử dụng/người và diện tích khuôn viên đất của nhà ở đó nhỏ hơn diện tích đất được cấp phép xây dựng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

  + Chưa có nhà ở nhưng có đất ở và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và diện tích đất ở đó nhỏ hơn diện tích đất được cấp phép xây dựng theo quy định của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh.
 - Đối tượng được vay vốn phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở. Trường hợp tạm trú thì phải có đóng bảo hiểm xã hội từ 01 năm trở lên (có thể không liên tục) và có giấy xác nhận của cơ quan bảo hiểm. Trường hợp đối tượng làm việc tại chi nhánh hoặc văn phòng đại diện tại địa phương nơi có dự án mà việc đóng bảo hiểm thực hiện tại địa phương nơi công ty có chi nhánh hoặc văn phòng đại diện thì cũng được áp dụng quy định tại điểm này nhưng phải có giấy xác nhận của công ty về việc đóng bảo hiểm.

® Các hồ sơ cần chuẩn bị để vay vốn:

 * Hồ sơ pháp lý:

  - Giấy đề nghị vay vốn (bản gốc, theo mẫu của BIDV). 

  - CMND/hộ chiếu/CMQĐ/ còn hiệu lực của khách hàng, của vợ (chồng) của khách hàng (bản sao y).
  - Hộ khẩu thường trú/KT3/Sổ tạm trú/Giấy xác nhận hộ khẩu (bản sao y).
  - Hóa đơn thanh toán tiền điện thoại nhà cố định hoặc tiền điện, nước, truyền hình cáp của hai tháng gần nhất (bản gốc) – nếu có. 

  - Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy chứng nhận độc thân (bản sao y). 

  - Bản gốc xác nhận đơn vị đang công tác đối với đối tượng 1 (phục lục 1 - theo TT 07/2013/TT-BXD) Tải mẫu tại đây. Hoặc bản gốc xác nhận của UBND phường (theo mẫu phụ lục 1 - theo TT 18/2013/TT-BXD) Tải mẫu tại đây.
 * Hồ sơ tài sản đảm bảo :
  - Tài sản khác: các chứng từ (bản gốc) chứng minh quyền sở hữu hợp pháp tài sản của khách hàng: Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, Giấy tờ có giá, thẻ tiết kiệm,… Khi khách hàng thế chấp tài sản bằng tài sản khác hồ sơ nhà ở chỉ cần bản sao y.
  - Tài sản hình thành từ vốn vay: hợp đồng mua bán nhà: sao y của công ty bán. Hóa đơn, biên lai: Sao y của công ty bán.
 * Hồ sơ chứng minh tài chính:
  - Hợp đồng lao động có thời hạn từ 1 năm trở lên hoặc Quyết định tuyển dụng hoặc Quyết định biên chế, Quyết định tăng ngạch lương gần nhất (bản sao y). 

  - Sao kê lương 6 tháng gần nhất hoặc bảng lương của đơn vị công tác hoặc xác nhận lương của đơn vị công tác (bản gốc). 

  - Các chứng từ chứng minh thu nhập từ hoạt động kinh doanh khác (như Hợp đồng dân sự, kinh doanh thương mại, bảng kê xác nhận nguồn thu, lợi nhuận từ góp vốn, hoạt động đầu tư,…). Bản Photo

Bên cạnh những điều kiện "theo tiêu chuẩn nêu trên" đôi lúc cũng có vài trường hợp...lách qua lách lại chút đỉnh. Tùy vào từng trường hợp cụ thể và phương án giải quyết ra sao. Nếu ai thực sự quan tâm tới gói vay và căn hộ Sunview Town quận Thủ Đức vui lòng liên hệ nhé.

Hotline: 0902 326 080

Nguyễn Hoàng Ân (Mr.)

Chuyên Viên Kinh Doanh - Hội Sở Chính

Công Ty CP DV & XD Địa Ốc Đất Xanh

Sàn Giao Dịch BĐS Đất Xanh

Mobie: 0902 326 080

Email:  annh@datxanh.com.vn

Website: sunviewhcm.blogspot.com/

Hoặc gửi yêu cầu của bạn >>> ở đây <<<

Mua nhà trúng nhà - chương trình khuyến mãi lớn trong tháng 04/2014

Mua nhà trúng nhà

Quí khách hàng mua căn hộ Sunview Town trong tháng 04/2014 sẽ nhận được những ưu đãi đặc biệt từ phía chủ đầu tư.

Chương trình khuyến mãi lớn Mua nhà - Trúng nhà. Được áp dụng cho khách hàng có đăng ký mua nhà trong tháng 04/2014 

Bên cạnh đó, quí khách hàng cũng sẽ nhận được ngay chuyến du lịch Singapore hấp dẫn.

Phương thức thanh toán ưu đãi chỉ 1 m2 / tháng

100% căn hộ Sunview Town được vay gói 30,000 tỷ lãi xuất 5% / năm.

Cơ hội lớn để sở hữu nhà

Hotline: 0902 326 080

Nguyễn Hoàng Ân (Mr.)

Chuyên Viên Kinh Doanh - Hội Sở Chính

Công Ty CP DV & XD Địa Ốc Đất Xanh

Sàn Giao Dịch BĐS Đất Xanh

Mobie: 0902 326 080

Email:  annh@datxanh.com.vn

Website: sunviewhcm.blogspot.com/

Hoặc gửi yêu cầu của bạn >>> ở đây <<<

Mua nhà tặng nhà <<< hot

>>>Mua nhà tặng nhà<<<

oOo

Chương trình rút thăm cho các khách hàng giao dịch căn hộ Sunview Town trong tháng 04/2014, giá trị là một căn hộ 2 phòng ngủ, giao nhà hoàn thiện.

&

Tặng ngay chuyến du lịch Singapore

&

PTTT Linh hoạt 1 m2 / (tương đương 11 triệu) / tháng tiếp tục được giữ nguyên cho quý khách hàng

&

Đảm bảo gói vay 30,000 tỷ 

Sunview Town 

Sunview Town là sự lựa chọn lý tưởng cho những gia đình trẻ, những cư dân năng động luôn mong muốn có một không gian sống thoải mái, chất lượng với giá đột phá chỉ từ 688 triệu/căn.

Quý khách khi mua căn hộ Sunview Town sẽ được hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị căn hộ với lãi suất cực ưu đãi chỉ 5% năm, thời hạn vay đến 20 năm từ các ngân hàng như: VietinBank, VietABank, Tien Phong Bank, Ngân hàng Quân đội…

TẬN HƯỞNG CÁC GIÁ TRỊ VÀNG TỪ CĂN HỘ SUNVIEW TOWN

Hotline: 0902 326 080

Nguyễn Hoàng Ân (Mr.)

Chuyên Viên Kinh Doanh - Hội Sở Chính

Công Ty CP DV & XD Địa Ốc Đất Xanh

Sàn Giao Dịch BĐS Đất Xanh

Mobie: 0902 326 080

Email:  annh@datxanh.com.vn

Website: sunviewhcm.blogspot.com/

Hoặc gửi yêu cầu của bạn >>> ở đây <<<