Sunview Town - 300 căn đã được bán hết trong buổi mở bán cuối cùng 20/04

Buổi mở bán cuối cùng của dự án Sunview Town đã thành công tốt đẹp, tại Gala Royale 100% các sản phẩm được đặt chỗ đã bán hết. Như vậy, sau 4 tháng mở bán, số lượng căn hộ Sunview Town đã được bán ra là 320 căn, trung bình có khoảng 80 sản phẩm được giao dịch trong tháng. Đây là con số rất đáng khích lệ với Đất Xanh, trong thời kỳ bất động sản đang trong khủng hoảng. Tuy nhiên, cũng phải nhìn nhận mật cách khách quan rằng, chất lượng bất động sản mới là yếu tố quyết định. Đa số khách hàng mua nhà vào thời điểm này đều có được rất nhiều sự lựa chọn. Qua một vài câu hỏi với những khách hàng đã quan tâm và tin tưởng dự án, chúng ta có thể nhìn thấy rõ ràng hơn những thuận lợi của Sunview Town

Chị Lê Thùy Quyên, người đã chọn được cho mình vào sáng nay 20/04/2014 chia sẻ: "Đất Xanh khuyến mãi lớn trong đợt này, nhưng đó không phải lý do chính mà mình chọn dự án, mà chính là Sunview Town phù hợp với nhu cầu của vợ chồng mình. Đầu tiên, phải nói đến giá, đây là căn hộ có giá rẻ nhất trong các dự án mình tìm hiểu, bên cạnh đó, Đất Xanh cũng đã cam kết đúng tiến độ dự án, điều này mang lại cho mình sự an tâm thực sự trong điều kiện hiện tại, có quá nhiều chủ đầu tư "mang con bỏ chợ"..."

Đó cũng chính là những lý do chính mà 320 khách hàng đã đặt niềm tin vào Đất Xanh Group và dự án Sunview Town. 

Toàn bộ các căn hộ được đặt chỗ đã bán vào sáng ngày 20/04

Bên cạnh đó, Sunview Town cũng là một trong số những dự án được tiếp cận gói vay 30,000 tỷ với lãi suất thấp, đồng thời phương thức thanh toán của Sunview Town cũng mang lại rất nhiều lợi thế cho quí khách hàng. Nếu vay gói 30,000 tỷ, khách hàng chỉ phải trả trước 20%, phần còn lại sẽ được trả góp lãi suất 5% / năm, tính ra khách hàng chi phải trả 4 - 5 triệu tháng. Mặt khác, nếu đủ điều kiện tài chính, khách hàng có thể trả 1 m2 / tháng. Phương thức thanh toán này đều phù hợp với những vợ chồng trẻ với thu nhập hai vợ chồng trong khoảng 12 - 17 triệu.

Trên nhiều diễn đàn bất động sản, người mua nhà vẫn đang có tư tưởng "đợi xuống nữa rồi mua" tuy nhiên theo ông Nguyễn Trần Nam Thứ Trưởng bộ Xây Dựng đã nói, giá bất động sản sẽ không giảm nữa và những đợt mở bán của căn hộ giá rẻ Sunview Town là bằng chứng rõ ràng nhất, căn hộ cao cấp có thể giảm, nhưng những căn hộ Xã Hội hoặc giá rẻ sẽ khó mà giảm hơn nữa, vì nhu cầu cho phân khúc này là rất cao. 

Rất nhiều khách hàng không đặt chỗ trước đã không mua kịp dự án này

Quí khách hàng quan tâm đến Sunview Town phải đợi đợt mở bán của các block sau, dự đoán giá sẽ được Đất Xanh thay đổi khoảng 5% so với Block đầu tiên (A3). Đây là đợt tăng giá hợp lý trong các điều kiện hiện tại. Với giá khoảng 13 tr / m2 hiện tại, khách hàng sẽ phải đợi thêm khoảng 16 tháng nữa để nhận nhà và vào ở, trong khi những khách hàng nua sau, thời gian chờ đợi sẽ giảm rất nhiều, 

khách hàng đang được giới thiệu trực tiếp qua mô hình dự án

Nhiều ý kiến khách hàng luôn muốn có được căn hộ sẵn sàng khi mua, và chỉ dọn vào ở. Đây là tâm lý hoàn toàn đúng đắn nhằm hạn chế những rủi ro như chủ đầu tư thiếu năng lực hoặc pháp lý dự án chưa đảm bảo, việc xây dựng sẽ không thể thực hiện được,... Tuy nhiên, nếu chủ đầu tư đã hoàn thiện căn hộ và mở bán, giá sẽ đội lên rất cao và khách hàng sẽ khó có cơ hội tiếp cận. Tương tự như vậy, khi nhận nhà vào ở, khách hàng sẽ phải đóng ít nhất là 70% tổng giá trị căn hộ. Việc này hoàn toàn nằm ngoài khả năng của những cặp vợ chồng trẻ. Do vậy, người mua nhà nên chủ động tìm hiểu những chủ đầu tư có uy tín và khả năng tài chính đảm bảo, nhằm hạn chế những rủi ro nhưng cũng chọn được cho mình những căn hộ vừa túi tiền

Khách hàng có nhu cầu đăng ký cho những đợt mở bán tiếp theo của dự án Sunview Town vui lòng liên hệ Mr. Ân (090 232 6080) để chọn được những căn có giá rẻ nhất và ưu đãi lớn từ phía tập đoàn Đất Xanh. 

Hoàng Ân

Xu hướng giảm giá bất động sản đã dừng

Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Trần Nam: "Xu hướng giảm giá bất động sản đã dừng"

Thị trường bất động sản đang có những dấu hiệu khởi sắc

Thứ trưởng Xây dựng: Xu hướng giảm giá bất động sản đã dừng

Vấn đề giá cả, lòng tin với thị trường bất động sản một lần nữa được đề cập tại hội nghị triển khai chương trình tín dụng 50.000 tỷ đồng ngành xây dựng tổ chức ngày 17/4. 

Tại hội nghị, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nhận định, những tháng đầu năm, thị trường bất động sản có tín hiệu tích cực với lượng giao dịch tăng mạnh. Trong quý I, lượng giao dịch qua sàn ở Hà Nội lên đến 1.500 trường hợp, gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. 15 ngày đầu của tháng 4 đã có tới 800 lượt giao dịch thành công. Ông Nam dẫn chứng, hàng loạt dự án có lượng giao dịch tốt như Times City, 175 Nguyễn Trãi, Victoria Văn Phú… 

Niềm tin là chía khóa khai thông bất động sản

“Các dự án từ vành đai 3 đổ vào giao dịch vẫn rất tốt, trong đó, người mua để ở là chủ yếu, không phải nhà đầu tư”, ông Nam cho hay.

Theo ông Nam, xu hướng giảm giá bất động sản đã ngừng. Ngoại trừ các dự án ở xa, hạ tầng chưa đồng bộ, các dự án đang hoặc đã hoàn thiện ở trung tâm thậm chí còn tăng giá. Nhiều trường hợp có vị trí tốt, cơ cấu căn hộ đa dạng, tiến độ tốt vẫn có tính thanh khoản cao. “Căn hộ dưới 100 m2 rất khó mua. Các trường hợp giá bán trên dưới 20 triệu đồng mỗi m2 là không còn hàng”, Thứ trưởng Xây dựng nhận định.

Tại hội nghị, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, củng cố lòng tin đối với thị trường bất động sản đang là một nhiệm vụ cấp bách để khơi thông địa ốc. Bởi vừa qua, thị trường bất động sản bị khủng hoảng niềm tin trầm trọng.

Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Nguyễn Trần Nam

Ông Nguyễn Viết Mạnh, Vụ trưởng Vụ Tín dụng (Ngân hàng Nhà nước) dẫn chứng, thực tế, người dân không dám tiếp tục góp nhà theo tiến độ vì e ngại tình trạng mua nhà trên giấy. Nhà thầu, nhà cung cấp vật liệu xây dựng không dám ứng trước nhân công, vật tư để thi công vì lo không được thanh toán theo cam kết. Chủ đầu tư không dám tiếp tục triển khai do không huy động được vốn và thiếu đầu ra. Còn ngân hàng cũng thận trọng hơn khi cho vay. 

“Sự thiếu tin tưởng lẫn nhau dẫn đến tình trạng nợ đọng, nợ xấu tăng cao, thanh khoản bất động sản giảm, công trình dở dang tăng”, ông Mạnh nhận xét.

Lãnh đạo Vụ tín dụng cho rằng, trong bối cảnh địa ốc khó khăn, chuỗi liên kết 4 nhà sẽ lấy lại lòng tin của thị trường, giúp địa ốc phát triển. Đây là sản phẩm tín dụng mà các ngân hàng ký hợp đồng liên kết với chủ đầu tư, nhà thầu, nhà cung cấp vật liệu xây dựng để kiểm soát dòng vốn, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, giảm bớt tồn kho vật liệu xây dựng và bất động sản. Theo ông Mạnh, về bản chất, sản phẩm liên kết 4 nhà là chương trình tín dụng thông thường, không có ưu đãi về lãi suất.

“Sau khi thí điểm, Ngân hàng Nhà nước sẽ đánh giá tổng kết và xem xét ban hành văn bản quy phạm pháp luật để hướng dẫn phát triển sản phẩm tín dụng này”, ông Mạnh nói.

Tại hội nghị một số ý kiến đặt câu hỏi, liệu chuỗi liên kết 4 nhà trong chương trình 50.000 tỷ có lợi ích nhóm?  Chuyên gia kinh tế Lê Xuân Nghĩa giải thích, lợi ích nhóm là một khái niệm thông thường có từ trăm năm nay. Trong khi dó, theo ông Nghĩa, khái niệm này bị hiểu sai lệch và luôn mang nghĩa tiêu cực. Vị chuyên gia kinh tế khẳng định dòng tiền được kiểm soát chặt ngay từ đầu nên sẽ không có lợi ích nhóm.

“Nhiều người luôn nghĩ rằng ở đâu đó có có một nhóm ngồi ủ mưu tính lợi lộc cho mình, thậm chí nghi ngờ tập đoàn này tập đoàn kia, nhưng thực chất đây chỉ là lợi ích chính đang từ kinh doanh thu được”, ông Nghĩa nói.

Ông Phan Thành Mai Tổng giám đốc Ngân hàng Xây dựng bổ sung, chuỗi liên kết 4 nhà sẽ gắn trách nhiệm giữa các đối tượng tham gia. Trong đó, bản chất là ngân hàng đang quảnlý dòng tiền đúng mục đích. Chủ đầu tư phải nộp tiền vào ngân hàng, các đơn vị cung ứng nếu không tuân thủ sẽ không đủ biên bản nghiệm thu và không thể giải ngân.

“Tất cả phải đảm bảo hoạt động nghiêm túc nếu không dòng tiền sẽ không đi đến đâu, thiệt hại là tất cả”, ông Mai cho hay.

Số đông các ý kiến tại hội thảo cho rằng, phương thức liên kết 4 nhà trong chương trình 50.000  tỷ có mục đích tốt nhưng cách làm cần phải được thực hiện nghiêm túc. Nếu thực hiện đúng dự án sẽ được khơi thông, lấy lại được lòng tin của khách hàng. Trường hợp vận hành sai, lòng tin của người dân sẽ mất, thị trường tiếp tục khó khăn.

“Quy mô chuỗi liên kết không quan trọng là 50.000 tỷ hay 70.000 tỷ đồng.  Điều quan trọng là làm tốt thì ngân hàng sẽ vào cuộc, người dân sẽ tham gia, doanh nghiệp vào cuộc và gói sẽ to ra”, Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Trần Nam nhận định.

Theo ông Nam, cùng với nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, sắp tới Quốc hội sẽ thảo luận về luật kinh doanh bất động sản và luật nhà ở. Do đó, Chính phủ sẽ có thêm nhiều quy định chặt chẽ về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai từ đó làm minh bạch hoá thị trường.

Theo VN Express