Dự Án Khu Dân Cư Gold Hill, tỉnh Đồng Nai

Giá
Giá tiền: giá chỉ từ 279 triệu / nền 

Dự Án Khu Dân Cư Gold Hill, tỉnh Đồng Nai
Địa điểm: TP Hồ Chí Minh và khu vực lân cận
Các dự án: Khu Dân Cư 
Tập Đoàn Đất Xanh 
HOTLINE: 0902 326 080

Tổng quan

GOLD HILL CENTER - PHỐ VÀNG THƯƠNG MẠI

Với mục tiêu tạo dựng Gold Hill Center đạt tiêu chuẩn Quốc gia và đóng góp một phần cho sự phát triển của tỉnh Đồng Nai giàu mạnh trong tương lai.

Gold Hill Center ra đời đáp ứng nhu cầu ở và sinh hoạt cho người dân, các chuyên gia, giáo viên tỉnh Đồng Nai nói chung và thị trấn Trảng Bom nói riêng. Gold Hill Center sẽ là một đô thị thương mại sầm uất nhất  tại Trảng Bom, đồng thời là nơi có cuộc sống chất lượng cao, lý tưởng cho những ai có nhu cầu vừa sinh sống vừa kinh doanh tại chính căn nhà của mình. 

I. Tổng quan dự án:

Quy mô dự án: 26,5 ha
Nhà liên kế thương mại: 6,1ha
Nhà liên kế vườn: 4,8ha
Biệt thự song lập : 3,5ha
Biệt thự đơn lập: 1,9ha
Công viên cây xanh: 1,9ha
Các công trình công cộng: 1,7ha
Đất giao thông nội bộ: 6,6ha
Địa điểm: Trung tâm Thị trấn Trảng Bom, Tỉnh Đồng Nai
Chủ đầu tư: Tập đoàn Đất Xanh
Khởi công: Tháng 02/ 2012

Địa điểm
đường Ngô Quyền, thị trấn Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai

Thông tin chi tiết
II. Vị Trí
Thị trấn Trảng Bom có một vị trí vô cùng quan trọng trong sự nghiệp phát triển công nghiệp và du lịch sinh thái của tỉnh Đồng Nai, với các khu công nghiệp như Hố Nai, Sông Mây, Bàu Xéo. Giang Điền, cụm công nghiệp Thanh Bình và khu du lịch sinh thái Thác Giang Điền.

Với vị trí kế cận thành phố Biên Hòa, cửa ngõ đi vào TP.HCM, thị trấn Trảng Bom có nhiều dự án lớn đi qua địa bàn như đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường sắt cao tốc Bắc - Nam, đường Quốc lộ 1A tránh thành phố Biên Hòa, sân bay quốc tế Long Thành..… Đó là những lợi thế hạ tầng để Trảng Bom phát triển công nghiệp và dịch vụ.

Theo quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai, thị trấn Trảng Bom sẽ trở thành Thị xã vào năm 2014 
               
III. Mặt Bằng

IV. Tiện Ích

Gold Hill Center thừa hưởng được các lợi thế từ khu dân cư hiện hữu

Gold Hill Center có vị trí vô cùng thuận tiện về giao thông khi cách quốc lộ 1A 700m, cách Trung Tâm Tp. Biên Hòa 8km, cách Tp. HCM 45km. Hơn nữa, Gold Hill Center nằm trong khu vực và cách dự án trọng điểm như đường cao tốc Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây  12km, sân bay quốc tế Long Thành  13km, đường vành đai 4 khoảng 6km.
Xung quanh dự án, đầy đủ các tiện ích hiện hữu như: trường THPT Thống Nhất A là trường điểm của huyện, các trường THPT tư thục như: THPT Trần Đại Nghĩa, THPT Trần Quốc Tuấn, THPT Văn Lang; UBND huyện Trảng Bom; Bệnh viện đa khoa Trảng Bom; Trung tâm TDTT; Khu thương mại dịch vụ; Nhà hàng; Spa; Ngân hàng,…

Tiện nghi hiện đại bên trong dự án….
Được thiết kế xứng tầm với một vị trí đắc địa đầy tiềm năng, Gold Hill Center hội tụ tất cả các tiện ích vượt trội của một khu phố thương mại, mang đến cho cư dân nơi đây một cuộc sống đẳng cấp và hoàn hảo như: TTTM sầm uất, siêu thị, các cụm nhà hàng, hội quán,… Một điểm nhấn quan trọng khác làm nên đẳng cấp của Gold Hill Center, đó chính là cư dân nơi đây sẽ được thừa hưởng một môi trường sống lành mạnh, hiện đại và năng động khi liền kề với sân Golf Đồng Nai – nơi được mệnh danh là một trong Đồng Nai thập cảnh. 

Tận hưởng cuộc sống xanh…với công viên trung tâm
Trong khung cảnh thiên nhiên xanh mát, bên bãi cỏ xanh mướt thơm ngát cỏ hoa hãy tận hưởng và sẻ chia hạnh phúc với người bạn yêu thương. Và nơi đây, những sinh hoạt cộng đồng, vui chơi, giải trí, vận động thể thao sẽ được diễn ra, giúp gia tăng sức khỏe và làm phong phú thêm đời sống tinh thần cho tất cả mọi người.

Cuộc sống năng động
Với mảng xanh rộng lớn trong công viên, kết hợp với nhiều dịch vụ tiện ích, bên canh đó là một quần thể kiến trúc hiện đại và phức hợp bao gồm biệt thự và nhà liên kế thương mại, Hãy cùng khởi đầu một ngày mới hứng khởi và một cuộc sống năng động tại Gold Hill Center!

V. Tiến Độ Dự Án (hình thực tế t7/2012)

VI. Tin Tức Dự Án 
Gold Hill Center mở bán đất nền vào cuối tháng 3

Dự án Gold Hill Center dự kiến mở bán trong khoảng thời gian từ ngày 24-31/3 với giá chỉ từ 279 triệu đồng một nền.

Gold Hill Center thuộc dự án Gold Hill của Tập đoàn Đất Xanh, nằm ngay trung tâm thị trấn Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Dự án cách Quốc lộ 1A 700 m, cách thành phố Biên Hòa 2,5 km, cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây 12 km, sân bay quốc tế Long Thành 12 km. Gold Hill Center được bao quanh bởi bốn trục đường lớn Ngô Quyền, Lê Lợi, Hai Bà Trưng, Lý Nam Đế. Thiết kế bao gồm liên kế phố thương mại, liên kế vườn thương mại, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập với diện tích sản phẩm đa dạng từ 91-128 m2. 

Khu đất nền liên kế khu vực liên thông với các khu dân cư kế cận, rất phù hợp cho việc kinh doanh mua bán. Với vị trí đắc địa, nhiều tiện ích, chủ đầu tư đang hướng Gold Hill Center trở thành một khu phố thương mại sầm uất với đầy đủ các dịch vụ hiện đại tạo nên "cung đường Lê Lợi của TP HCM" tại tỉnh Đồng Nai.

Dự án Gold Hill Center còn thừa hưởng những tiện ích và ưu thế của phân khu B - Gold Hill Residence từ sân golf 4 sao, hồ Sông Mây điều tiết khí hậu đến công viên trung tâm Trảng Bom… Chỉ với 279 triệu là khách hàng có thể sở hữu ngay một nền đất đẹp tại đây. Dự án được mở bán từ 24-31/3.

Hotline: 0902.326.080

Nguyễn Hoàng Ân (Mr.)

Chuyên Viên Kinh Doanh - Hội Sở Chính

Công Ty CP DV & XD Địa Ốc Đất Xanh

Sàn Giao Dịch BĐS Đất Xanh

Mobie: 0902.326.080

Email:  annh@datxanh.com.vn

Website: sunviewhcm.blogspot.com/

Hoặc gửi yêu cầu của bạn >>> ở đây <<<

ĐẤT NỀN KHU ĐÔ THỊ BÌNH NGUYÊN

Hotline: 0902.326.080

Vị Trí Đất nền Bình Nguyên Thủ Đức tọa lạc tại Làng Đại học Quốc Gia Tp.HCM, vị trí đắc địa, cửa ngõ đi vào Thành phố. Có tiếp giáp các mặt:
Phía Bắc: Khu dân cư hiện hữu & Đường cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn
Phía Nam: Công viên Khoa học Đại học Quốc Gia Tp.HCM
Phía Đông: Khu dân cư hiện hữu, Xa lộ Hà Nội & Khu du lịch Suối Tiên
Phía Tây: Siêu thị Outlet Mall, Quốc lộ 1k nối liền Vành đai Bình Lợi - Tân Sơn Nhất

Liên kế vùng thuận lợi đến
Làng Đại học Quốc Gia Thủ Đức ngay sát
Đường Cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn liền kề
Công viên Khoa học 100m
Siêu thị Sài Gòn Factory Outlet Mall 300m
Bến xe Miền Đông mới 1km
Khu du lịch sinh thái Suối Lồ Ô 1km
Khu du lịch Suối Tiên 1km
Khu Công Nghệ Kỹ Thuật Cao Quận 9 2km
Sân Gofl Quận 9 2km
Bệnh biện Dĩ An, Bệnh viện Đa Khoa Thủ Đức 4km
Sân bay Quốc Tế Tân Sơn Nhất 15km
Chợ Bến Thành 16km
Sân bay Quốc Tế Long Thành 23km

Quy mô Đất Nền Bình Nguyên

Chủ Đầu Tư: Doanh nghiệp Tư Nhân Thương Mại Thảo Nguyên
Tổng diện tích: 22ha, gồm các phân khu chức năng:
Căn hộ chung cư, Nhà phố & Biệt thự: 11ha
Công trình công cộng: 0.8ha
Công viên cây xanh & Trung tâm thể dục thể thao: 1.6ha
Hệ thống giao thông & hạ tầng kỹ thuật: 8.6ha
Hiện nay Chủ đầu tư đang mở bán đợt cuối cùng dãy Nhà phố & Biệt thự:
Nhà phố: 5x20, 9x20, 9.5x20
>>> Lộ giới: 15m, 16m, 19m, 22m, 32m
Biệt Thự: 15x20
>>> Lộ giới 15m

Tiện ích bên trong Khu đô thị Bình Nguyên
Hệ thống cáp điện ngầm
Hệ thống chiếu sáng công cộng & xử lý nước thải hiện đại
Cafe, Nhà hàng, Khách sạn,...
Hồ bơi, Sân Tennis, Sân bóng mini, Công viên cây xanh rộng mát
Siêu thị mini, Nhà giữ trẻ, Trường mẫu giáo.
An ninh được đảm bảo 24/24

Tiện ích bên ngoài Khu đô Thị Bình Nguyên Khu đô thị thuộc làng Đại học Quốc Gia Tp.HCM, cửa ngõ đi vào trung tâm Thành phố, được thừa hưởng tất cả các tiện ích hiện hữu của hệ thống hạ tầngkinh tế - xã hội ổn định:
Hệ thống các trường Đại học lớn tập trung: Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh Tế - Luật, Đại học Công Nghệ Thông Tin,...
Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức, Trung tâm hành chính Quận Thủ Đức
Siêu Thị Coop - mart Thủ Đức, Coop - mart Suối Tiên, Sài Gòn Factory Outlet Mall
Hồ Đá tự nhiên nhiên 1000ha, điều hòa không khí cho cả khu vực
Khu du lịch Suối Tiên, Sân Gofl Quận 9
Khu công nghệ cao Quận 9, Khu công nghiệp Sóng Thần, Khu chế xuất Linh Trung

Pháp lý an toàn

Pháp lý rõ ràng, SỔ ĐỎ trao tay, nhận nền xây dựng ngay

Giá & Phương Thức Thanh Toán
Chỉ 6.9 Triệu/m2 (Đã bao gồm VAT)
(Đặc biệt: Chiết khấu 5% cho 5 Khách hàng đầu tiên)

Những điểm nhấn của Đất Nền Bình Nguyên
Vị trí đắc địa: Tọa lạc tại Thành phố tri thức lớn nhất cả nước, nằm trên đồi cao, không bị ngập lụt
Hạ tầng hoàn thiện: Hạ tầng đươc quy hoạch đồng bộ, hoàn thiện 100%, các tiện ích của dự án đã hiện hữu
An ninh được đảm bảo: Bảo vệ nghiêm ngặt 24/24
Pháp lý an toàn: Sổ Đỏ trao tay, xây dựng ngay không cần xin phép
Giá tốt, Phương thức thanh toán tốt: Giá chỉ 6.9 Triệu/m2 - Hạ tầng hoàn thiện

Hotline: 0937.65.15.35

Nguyễn Hoàng Ân (Mr.)

Chuyên Viên Kinh Doanh - Hội Sở Chính

Công Ty CP DV & XD Địa Ốc Đất Xanh

Sàn Giao Dịch BĐS Đất Xanh

Mobie: 0937.65.15.35

Email:  annh@datxanh.com.vn

Website: sunviewhcm.blogspot.com/

Hoặc gửi yêu cầu của bạn >>> ở đây <<<

Một số hình ảnh thực tế

Đất Xanh tăng doanh thu gấp 4 lần nhờ chuyển nhượng dự án

Người mua nhà ở khu vực Đông Thành Phố sẽ có cơ hội tiếp cận những dự án mới của tập đoàn Đất Xanh trong thời gian tới. 

Vào thời điểm hiện tại, lượng căn hộ bán ra của tập đoàn cũng rất tốt. Block đầu tiên của dự án Sunview Town, Gò Dưa, Thủ Đức chỉ còn khoảng 20 căn trên tổng số 320 căn của block này. 

Bên cạnh đó, căn hộ Topaz Garden cũng đã bán hơn 100 căn chỉ trong ngày mở bán.

Báo cáo quý I/2014, Tập đoàn Đất Xanh (DXG) đạt doanh thu thuần 67,96 tỷ đồng, tăng gấp 4 lần so với cùng kỳ 2013 nhờ chuyển nhượng dự án Marina.

Sau khi trừ đi các chi phí, trong quý đầu tiên của năm, DXG lãi 25,2 tỷ đồng, tăng gấp 13 lần so với cùng kỳ 2013 (chỉ đạt 1,95 tỷ đồng). Đây là mức lãi ròng trong quý I cao nhất kể từ khi doanh nghiệp lên sàn.

Sau khi chuyển nhượng dự án Marina, Tập đoàn Đất Xanh còn công bố ký kết hợp tác đầu tư dự án Water Garden (khu dân cư phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP HCM) với Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng và Bất động sản Thái Bình Dương (PPI).

Theo thỏa thuận, PPI sẽ hoàn thành thủ tục pháp lý, giải phóng mặt bằng và chuyển nhượng cho Đất Xanh dự án gắn liền với quyền sử dụng đất xây dựng chung cư có diện tích khuôn viên là 20.096,5 m2. Sau khi thực hiện ký kết, Đất Xanh cũng sẽ xúc tiến thiết kế, phát triển ý tưởng đầu tư hạng mục hạ tầng kỹ thuật của dự án trong năm 2014.

Trước đó, Hội đồng quản trị DXG cũng đã nhận chuyển nhượng dự án chung cư Reverside Garden, quận Thủ Đức,TP HCM. Dự án có diện tích 20.096,5 m2 với tổng mức đầu tư 750 tỷ đồng, trong đó giá trị nhận chuyển nhượng đất dự kiến là 90 tỷ đồng.

Chủ tịch Tập đoàn Đất Xanh, Lương Trí Thìn cho biết chiến lược năm 2014 của DXG là xem xét thâu tóm các dự án nhà đất tiềm năng nhưng trong tình trạng dang dở, bị bỏ hoang do chủ đầu tư thiếu nguồn lực tài chính. Dựa trên kinh nghiệm phân tích và nhận định thị trường, cùng những cơ hội đang xuất hiện, Đất Xanh sẽ chọn lọc để vào cuộc đầu tư hồi sinh các dự án mang lại giá trị sinh lợi cao.

Báo cáo thường niên năm 2013, lợi nhuận sau thuế hợp nhất của DXG đạt 89,73 tỷ đồng, tăng 52% so với 2012. Lợi nhuận sau thuế của Công ty mẹ đạt 82,7 tỷ đồng, tăng 43% so với năm 2012.

Nhà đất sắp sốt, người mua nhà nóng ruột hối nhau gom tiền?

Rất nhiều thông tin, dự đoán và diễn biến thị trường khiến cho những đồn đoán nhà đất sắp sốt trong thời gian tới, đặc biệt là tại những khu vực nhận được sự đầu tư lớn từ phía chính phú. Nhà đầu tư dài hạn, dân lướt sóng đang truyền miệng nhau những thông tin nhà đất và tập trung nguồn tiền. Nếu chiếu theo thống kê của Bộ Xây dựng, cứ chu kì 7-8 năm lại có một đợt sốt về giá bất động sản thì rất có thể trong giai đoạn 2014-2015 sẽ có thêm một đợt sốt mới.

Những dự án có chủ đầu tư uy tín luôn nhận được sự ủng hộ của người mua nhà vào thời điểm này

Nhà đầu tư có xu hướng chọn bất động sản

Tín hiệu trong quí I năm 2014 cho thấy, bất động sản (BĐS) có dấu hiệu khởi sắc, lượng giao dịch tăng trưởng khá so với cùng kỳ năm trước, thậm chí có dự án tăng giá nhẹ tại TP Hồ Chí Minh.

Trong quý I, lượng giao dịch qua sàn ở Hà Nội lên đến 1.500 trường hợp, gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. 15 ngày đầu của tháng 4 đã có tới 800 lượt giao dịch thành công. Trong đó, giao dịch tăng cao tại những dự án nhà ở thương mại có giá bán phù hợp, đã bàn giao hoặc đang hoàn thiện, như dự án Times City và Royal City của Vingroup, Văn Phú Victoria, hay căn hộ Sunview Town…

Một số dự án có tỷ lệ giao dịch cao như chung cư 103 Văn Quán có khoảng 250 giao dịch, dự án 136 Hồ Tùng Mậu bán thành công khoảng hơn 200 căn, Mullbery Lane có 40 giao dịch, dự án Văn Phú Victory có 400 giao dịch, dự án Ao Sào có 200 giao dịch. Trong khi đó ở TP. HCM căn hộ Sunview Town cũng đã có 300 giao dịch chỉ trong 3 tháng mở bán, căn hộ Topaz Garden Tân Phú 200 giao dịch.

 

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư mang lại lợi nhuận tốt

Nhiều chủ đầu tư sau đợt mở bán có điều chỉnh giá, mới đây thị trường cũng bắt đầu xuất hiện hiện tượng chênh lệch giá. Sunview Town căn hộ có diện tích dưới 70 m²  có giá rẻ hơn 2 – 3 triệu so với các sản phẩm cùng loại trên thị trường, giá căn hộ ở khác tầng cũng có sự chênh lệch giá lớn từ 20 – 50 triệu tùy từng tầng. Chung cư N04 Đông Nam Trần Duy Hưng  mức chênh lên đến cả trăm triệu đồng/căn. Times City chênh 100 triệu – 200 triệu/căn tùy vị trí.

Đón chu kỳ khởi sắc,  nhiều chủ đầu tư đồng loạt bung hàng như Thăng Long Number One, HP Landmark Tower, Gamuda Gardens, Xuân Phương Viglacera, Sunview Town, Topaz Garden, 4S Linh Đông, Emerald,…

 

Có rất nhiều loại hình kinh doanh được xây dựng trên Bất Động Sản

Hiện đang có môt dòng tiền chảy từ các kênh khác vào thị trường. Giám đốc sàn giao dịch BĐS ở TP. HCM tiết lộ, trong tổng số khoảng 200 căn hộ tại một dự án mà đơn vị này mới phân phối thành công trong 1 tháng vừa qua thì có khoảng 15% trong số này là nhà đầu tư, dòng tiền này từ tiền gửi ngân hàng là chính.Một bộ phận nhà đầu tư đã quay lại thị trường, khiến thanh khoản và giá bán tại một số dự án hiện rất “nóng”.

Ông Lương Trí Thìn, đại diện Đất Xanh cũng cho rằng, thị trường đã hoàn thành việc tái cấu trúc thị trường và chính thức thiết lập trật tự mới. Thời điểm này có thể nói rằng thị trường BĐS bắt đầu rã băng, những số liệu trên hệ thống giao dịch đã minh chứng rất rõ ràng về điều này.

Khởi động chu kỳ mới

Theo Bộ Xây dựng, từ năm 1993 đến nay, thị trường địa ốc Việt Nam phát triển mạnh, đặc biệt, cứ theo chu kỳ khoảng 7 - 8 năm lại xuất hiện một đợt sốt về giá cả cũng như lượng giao dịch. Cụ thể, vào các năm 1993, 2000 và gần đây nhất là 2007 đã xảy ra những cơn biến động bất động sản chủ yếu tại một số thành phố lớn. Tính toán này đã khiến cho nhiều người liên tưởng đến khả năng xuất hiện những biến động tương tự vào khoảng năm 2014-2015- đúng 7 năm sau cơn sốt đất gần nhất.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà, Bộ Xây dựng nhận định, thị trường BĐS năm 2014 sẽ có chuyển biến theo hướng tích cực như: thị trường sẽ tập trung vào phân khúc bình dân, diện tích vừa và nhỏ, giá bán dưới 20 triệu đồng/m2; các dự án căn hộ, trung và cao cấp đã xong phần thô đang hoàn thiện, có vị trí thuận lợi cũng sẽ có giao dịch tốt hơn.

 

Thống kê lượng giao dịch BĐS trong năm 2012 & 2013

So sánh số liệu tồn kho bất động sản đến ngày 31/12/2013 với các tháng trước cho thấy giá trị tồn kho bất động sản trên toàn quốc đã giảm dần từ tháng 3/2013 (giảm trên 26%).

Còn theo ông Phan Thành Mai - Tổng Giám đốc Ngân hàng Xây dựng, năm 2014 là năm chính thức kết thúc điểm đáy và bắt đầu khởi sắc. Năm 2014 là năm có nhiều chính sách mới, nhiều công cụ của tài chính ngân hàng, giải pháp của ngành xây dựng.

Thêm vào đó, hàng loạt gói tín dụng BĐS với số tiền “khủng” được các ngân hàng liên tục tung ra nhằm “trợ sức” cho thị trường càng tăng thêm niềm tin cho người tiêu dùng. Mới đây, gói 50.000 tỷ đồng liên kết 4 nhà đã được công bố với kỳ vọng là một trong những đòn bẩy giúp cho thị trường BĐS vượt qua những khó khăn.

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội nhận định, năm 2014 sẽ vẫn là một năm có nhiều thử thách với thị trường, tuy nhiên Sự phục hồi sẽ diễn ra cục bộ trên từng mảng thay vì đồng loạt. Đối với phân khúc thương mại/cho thuê, cung và cầu sẽ vẫn còn nhiều vấn đề. Với phân khúc nhà ở để bán, các sản phẩm giá bình dân và trung cấp sẽ có thể có sự cải thiện.

CBRE cho rằng, thị trường năm 2014 được kỳ vọng sẽ tốt hơn năm 2013. Tuy nhiên, điều này còn phụ thuộc vào các yếu tố hỗ trợ như giá bán hợp lý, sản phẩm phù hợp với thị trường và dự án có tiến độ xây dựng tốt.

Thời điểm này tuy thị trường còn nhiều rủi ro cho các nhà đầu tư, nhưng bài toán kinh doanh là vậy, sự mạo hiểm và tiên phong luôn mang lại cho những thành công và lợi nhuận cho những người dám làm và nhìn nhận được thị trường một cách sâu sắc, tích cực.

Hoàng Ân

Tiến độ dự án Sunview Town ngày 20/04/2014

Tiến độ ngày 01/12/2014 

Hình ảnh mới nhất tại dự án Sunview Town ngày 20/04/2014 

Sunview Town đã lên được sàn 3 và đang đổ sàn 4. Toàn bộ công viên ven sông đã được hình thành, cây xanh đã được trồng và chăm bón, khu vực này sẽ là một tiện ích trong một hệ thống giải trí của khu căn hộ bao gồm: hồ bơi, sân tennis, phòng gym, siêu thị, cafe,...

sàn 3 đã được hoàn thành, dự kiến tầng 4 sẽ được đổ xong trước ngày 30/04 - 01/05

Nhà điều hành cũng được đưa vào sử dụng sau ngày 30/04 - 01/05

___________________________________________________________________________

Hotline: 0902 326 080

Nguyễn Hoàng Ân (Mr.)

Chuyên Viên Kinh Doanh - Hội Sở Chính

Công Ty CP DV & XD Địa Ốc Đất Xanh

Sàn Giao Dịch BĐS Đất Xanh

Mobie: 0902 326 080

Email:  annh@datxanh.com.vn

Website: sunviewhcm.blogspot.com/

Hoặc gửi yêu cầu của bạn >>> ở đây <<<

Bất động sản vẫn là một kênh đầu tư hấp dẫn

Theo CBRE, năm 2013, BĐS vẫn được xem là kênh đầu tư hấp dẫn, với tỷ suất lợi nhuận khoảng 8%, ngang bằng với lãi suất tiền gửi.

trong năm 2013 bất động sản vẫn là kênh đầu tư hiệu quả nhất với lợi nhuận đạt được khoảng 8%

Nhìn lại thị trường năm 2013, theo CBRE có nhiều tin tốt hơn là tin xấu, các yếu tố tác động đến bất động sản như lãi suất suất giảm thấp nhất kể từ năm 2005, lạm phát thấp nhất trong 10 năm qua, thị trường chứng khoán tăng 22%, giá vàng giảm 24,8%, FDI đăng ký cũng tăng 32,3%, VAMC giải ngân 566 nghìn tỷ đồng,… 

Theo CBRE, năm 2013, BĐS vẫn được xem là kênh đầu tư hấp dẫn, với tỷ suất lợi nhuận khoảng 8%, ngang bằng với lãi suất tiền gửi. Đây cũng là một năm thể hiện sự linh hoạt của các chủ đầu tư, với rất nhiều phương án kinh doanh được đưa ra để tiếp cận nguồn cầu thực… Đặc biệt, ông Richard Leech, Giám đốc điều hành CBRE cho rằng, sự vươn lên của tầng lớp trung lưu khiến lượng giao dịch căn hộ trung cấp tăng lên trong năm 2013 và sẽ còn tăng lên nữa trong năm 2014.

Các nhà đầu tư BĐS nên chú ý hơn đến nhu cầu thị trường cho các phương án đầu ra

Đánh giá của CBRE về thị trường BĐS cũng đã từng được Công ty chứng khoán Bản Việt (VCSC) khẳng định trước đó. VCSC cho rằng BĐS có thể vẫn là một kênh đầu tư tốt vào thời điểm hiện tạibởi hiện nay lãi suất huy động thấp (7-8%), thị trường vàng và ngoại hối tỏ ra kém hấp dẫn do các chính sách của Chính phủ trong việc kiểm soát thị trường tự do. Vì vậy, giới đầu cơ có thể bị hấp dẫn bởi BĐS do lợi suất cao (từ 5-8%) và khả năng bảo toàn giá trị trước lạm phát.

Nghiên cứu thị trường của VCSC cho thấy lợi suất cho thuê BĐS hấp dẫn (7-8%, tương đương với lãi suất huy động của ngân hàng) có thể tìm thấy ở các dự án phân khúc thấp có chất lượng tốt như E- home 3 (căn hộ, chủ đầu tư CTCP Đầu tư Nam Long) hoặc Hoàng Anh Golden House (căn hộ, chủ đầu tư Hoàng Anh Gia Lai). Những dự án phân khúc cao cấp khác ở quận 2 như Vista (căn hộ, chủ đầu tư CapitaLand) hoặc Estella (căn hộ, chủ đầu tư Keppel Land) cũng đưa ra lợi suất khá tốt khoảng 4-5%.

Theo VCSC, lợi suất thỏa đáng cùng với khả năng bảo toàn giá trị trước lạm phát và tiềm năng tăng giá sẽ thu hút nhà đầu tư trở lại thị trường BĐS, giúp bình ổn giá nhà ở. Trong khi đó, các ngân hàng hiện đang cho cá nhân vay nhiều hơn là cho các doanh nghiệp. Đây là một điểm tích cực cho sự cân bằng cung-cầu trong lĩnh vực BĐS.

Bên cạnh đó, theo báo cáo mới nhất của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), cùng với những tín hiệu tích cực của nền kinh tế, các nhà đầu tư nước ngoài cũng đang đặt niềm tin vào thị trường bất động sản Việt Nam sau một thời gian dài trầm lắng. Bằng chứng là năm 2013 tổng vốn FDI đổ vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản với 20 dự án đầu tư mới, tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm 951 triệu USD, đưa bất động sản tiếp tục đứng thứ 3 trong số các lĩnh vực thu hút FDI.

Sự tăng lên về vốn đăng ký trong mấy tháng gần đây cho thấy, bất động sản vẫn là kênh đầu tư có sức hút với nhà đầu tư ngoại. Thậm chí, trong bối cảnh kinh tế thế giới và trong nước vẫn khó khăn như hồi đầu năm 2013, hết quý 1, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đã xếp thứ hai trong thu hút vốn FDI với tổng vốn đầu tư đăng ký cấp mới và tăng thêm là 249,84 triệu USD. 

Sunview Town đang là căn hộ tiêu biểu cho phân khúc trung bình của thị trường BĐS

 Trong năm 2014, với những sự hỗ trợ tích cực từ chính phủ, bất động sản đang tìm lại vị trí đứng hàng đầu. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần có sự thay đổi phân khúc, thay vì tập trung dòng vốn vào những căn hộ cao cấp, nhà đầu tư cần xem xét thị trường ở phân khúc thấp hơn, phù hợp với nhu cầu. Nếu đánh đúng vào phân khúc của thị trường, tỷ lệ đầu ra cũng như khả năng cho thuê lại là rất cao. 

Những căn hộ thuộc phân khúc này tại khu đông TP. HCM đang dần hình thành, với các căn hộ giá chỉ tầm khoảng 600 - 700 triệu, đầu tư vào phân khúc này các nhà đầu tư cũng không chụi quá nhiều rủi ro, cũng như khả năng thanh khoản cao. Cùng với sự phát triển của TP, khu vực này đang được dự đoán sẽ có những sự phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Đón đầu xu hướng luôn là một bài toán cần lời giải đáp bởi các nhà đầu tư. 

(Theo Trí Thức Trẻ)